Wohnpark Hochwaldstraße Merzig-Stadt

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 71.48 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.48 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Im Herzen von Merzig ensteht der Wohnpark-Hochwaldstraße mit insgesamt drei freistehenden Wohnblöcken und insgesamt 52 Eigentumswohnungen. In Block 1 wird betreutes Wohnen angeboten, während die Wohnungen in Block 2 und 3 zum freien Verkauf stehen.
Ebenfalls vorhanden sind Tiefgaragenplätze unter den Gebäuden, sowie Außenstellplätze rund um die Gebäude. Jede Wohnung ist durch einen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Eigentumswohnungen werden in verschieden Größen von 71 m² - 139 m² angeboten und bestehen aus jeweils 2 bzw. 3 Zimmern (je nach Größe der Wohnung), sind barrierefrei zu erreichen und verfügen über einen Balkon, bzw. bei Penthouse Wohnungen eine Terrasse. Die Wohnungen haben neben einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein weiteres Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein hell gestaltetes Bad.
Ein hochmodernes Blockheizkraftwerk dient zur Gewinnung von Wärme, die über eine Fußbodenheizung an die Wohnräume abgegeben wird. Auf Wunsch kann in Absprache mit dem Bauträger zwischen verschiedenen Bodenbelägen und Wandfarben gewählt werden.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.am-immobilien-mathieu.de

NEUBAU-ERSTBEZUG!
PROVISIONSFREI
Kaufpreis: je nach Wohnung von 175.000 - 395.000 Euro
Wohnfläche: je nach Wohnung von ca. 71 m² - 139 m²
2 bzw. 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum
in Merzig-Stadt - Topp Innenstadtlage
nach Energiesparordnung NF 2016 gebaut
Altersgerechte Bauweise (Barrierefrei)
Aufzug in jedem Gebäude
Durch Einsatz moderner Technik werden die anfallenden Kosten der Heizung niedrig gehalten
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (3-Fach)
Blockheizkraftwerk - Fussbodenheizung
Böden: Sie haben eine große Auswahl an Bodenbelägen (Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich)
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Balkon
Optional Tiefgaragenstellplatz / Garage / Aussenstellplatz zu erwerben
zum Verkauf stehen 36 Wohneinheiten von 71-139 qm - bezugsfertig in 2017

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die 5-geschossigen Gebäude des Wohnpark Hochwaldstraße liegt zentral in der Merziger Innenstadt und werden im KFW 70 Standard errichtet. Merzig liegt geografisch im nördlichen Teil des Saarlandes und liegt jeweils 50 Kilometer von Metropolen wie Saarbrücken, Trier, Metz und Luxemburg entfernt. Das Merziger Becken liegt in einer länglich gestreckten Talaue der Saar in Mitten des Grünen Kreises von Merzig-Wadern. Die umliegenden Gauhöhen werden vor allem landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzt und machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca.-Angaben.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Alexander Mathieu. Er steht Ihnen für alle weitergehenden Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sie erreichen Herrn Mathieu unter mobil 0171 - 277 6 777 oder per E-Mail unter [email protected]

Impressum
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG

AM Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 1
66663 Merzig
Telefon: 06864 / 2 70 35 2
E-Mail: [email protected]
Web: www.am-immobilien-mathieu.de

Amtsgericht Saarbrücken, HRA 11262
Persönlich haftend: AM Immobilien GmbH, Merzig, AG Saarbrücken, HRB 100194
Vertreten durch: Alexander Mathieu (Geschäftsführer)

VERTRETEN DURCH:
Alexander Mathieu
Lilienstraße 7
66693 Mettlach

KONTAKT:
Telefon: 06864 / 2 70 35 2
E-Mail: [email protected]

REGISTEREINTRAG
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken
Registernummer: HRA 11262

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Landkreis Merzig-Wadern

VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT NACH § 55 ABS. 2 RSTV:
Alexander Mathieu
Bahnhofstraße 1
66663 Merzig

HINWEIS AUF EU-STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 5 Etagen