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Wohnpark - Carl-Benz-Straße - 1 ZKB - energetisch kernsaniert!
Kaltmiete: € 300,00
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 300,00Warmmiete: € 400,00
Nebenkosten: € 100,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 900,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 34 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
WOHNPARK - CARL-BENZ-STRASSE !!!
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 2 Hauseingängen und insgesamt 13 Wohnungen in ruhiger Ortsrandlage von Neulußheim.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2012 durchgeführt:
Erneuerung aller Frisch-und Abwasserleitungen
Einbau einer neuer Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, neue Heizkörper in den Wohnungen, Handtuchheizkörper in den Bädern
Neuverlegung aller elektrischen Leitungen inkl. Telefon und Kabel-TV, neue Sprechanlage
Erneuerung aller Fenster und Rollläden
Verputzen aller Wände, Tapzier-und Malerarbeiten
Kernsanierung der Tageslichtbäder mit hochwertigen Fliesen und modernen sanitären Einrichtungsgegenständen ( Duschwanne und Wandhänge-WC)
Einbau von neuen Wohnungsabschlußtüren und Innentüren
Laminatboden mit Trittschalldämmung in allen Räumen
Fassadensanierung mit 16 cm Vollwärmeschutz
Komletterneuerung des Daches
Ausstattung:
Diese im Jahr 2012 kernsanierte Wohnung befindet im Erdgeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:
1 Zimmer, Wohnküche, 1 Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum und Keller.
*Nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter ist die Übernahme der Einbauküche inkl. elektr. Geräte (Elektroherd und Kühlschrank) bei Interesse möglich. Preisvorstellung EUR 450,00*
Fernsehen über Kabel-TV.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist mit Wasseruhren ausgestattet.
Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung wird vom Hausmeister erledigt.
Lage:
Die Gemeinde liegt in der Rheinebene, daraus resultiert auch die geringe Höhenlage von 105 Meter (NN). Ein Waldgebiet grenzt direkt an die Gemarkung. Eichelgartensee (Angeln) und Blausee (Badesee) liegen ganz bzw. teilweise auf der südlichen Gemeindefläche. Gut ausgebaute Feldwege und stillgelegte Straßen ermöglichen vielerlei Sportarten und Exkursionen in die Umgebung. Die Gemeinde Neulußheim liegt an den Bundesstraßen 36 und 39. Die Autobahnen A5/A6/A61 verlaufen in unmittelbarer Nähe (die A 67 schließt von Norden kommend an die A 6 an) und können schnell über die Bundesstraßen erreicht werden. Neulußheim verfügt über einen Bahnhof.
Sonstiges:
Auf Wunsch kann ein Stellplatz auf dem Nachbargrundstück für mtl. EUR 10,00 angemietet werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226005, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet