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Wohnoase

Preis: 359.000,00
Region: Mainbernheim, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 3:21
Aufrufe: 0
ID: GyOEMx56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1042 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1042 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 247.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 errichtet und liegt in schöner und ruhiger Lage von Mainbernheim.
Das 1042 m² große Grundstück punktet mit einem schönen und liebevoll angelegten Garten.
Durch den hellen Eingangsbereich mit Gäste WC gelangt man in die Diele mit offenem Kamin. Von der Diele aus sind alle Zimmer zugänglich.
Angefangen mit dem großzügigen offenen Wohnzimmer mit Kachelofen welches an stressigen Tagen zum Relaxen einlädt. Geht man weiter kommt man durch einen Rundbogen in das helle Esszimmer mit offener Wohnküche und Speis. Im etwas separaten Schlafbereich finden Sie zum einen das gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad und das große Schlafzimmer mit Zugang zur Süd-West Terrasse welche an Sommerabenden zum Wohlfühlen einlädt.
Des Weiteren gelangen Sie auch von der Diele aus auf die Süd-West Terrasse mit Zugang zum Garten.
Insgesamt umfasst das Haus aktuell 4 Zimmer, der Dachboden wäre ausbaufähig.
Besonderheit diese Immobilie, Sie ist voll Unterkellert und Verfügt zusätzlich über eine Tiefgarage.

Lage

Die Stadt liegt zwischen Kitzingen und Iphofen an den westlichen Ausläufern des Steigerwalds.
Mainbernheim gehört zu dem unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ist an der B8 gelegen. Von dort gelangt man in ca. 10 Minuten nach Kitzingen, in ca. 30 Minuten nach Würzburg oder in ca. 50 Minuten nach Nürnberg. Eine gute Anbindung besteht zu den Autobahnen A3 und A7, diese sind über die Anschlussstelle Marktbreit bzw. Kitzingen-Biebelried zu erreichen.
Mainbernheim bietet ein hohes Freizeit- und Sportangebot wie z. B. das Bummeln durch den historischen Ortskern oder beim TSV Mainbernheim.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, ein Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden.

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