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Wohnlichkeit pur
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 86.54 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 147,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.54 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 230.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Der attraktive Grundriss macht den Reiz dieser schick renovierten Wohnung aus. Der langgestreckte Flur führt links in das modernisierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine clever gesetzte Trennwand separiert die Toilette. Die Küche mit zeitlos schöner Einbauküche und das Schlafzimmer schließen sich an. Auf der südwestlichen Wohnungsseite befinden sich die beiden Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller und Trockenboden. Für das Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Keller, PKW-Stellplatz, Tageslichtbad
Das Wohnzimmer ist mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, Flur und Küche sind mit PVC ausgelegt. Das Bad ist in warmen Brauntönen gefliest, im Schlafzimmer und im Kinderzimmer liegt Teppichboden. Die schöne Süd-West-Loggia ist ein zwangloser Entspannungsplatz, der von der Sonnenmarkise beschattet wird. Die Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2000, der Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 230,4 kWh/(m².a), EEK:G
Lage
In unmittelbarer Nähe des Rüstringer Stadtparks liegt der Stadtteil Altengroden. Hier wurden dreigeschossige Hausgruppen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser erstellt. Hochwertige Einfamilienhäuser am Neuender Busch vervollständigen das Bild. Der Verkehrsknotenpunkt "Johann-Sebastian-Bach-Straße" verbindet mehrere Buslinien. Von hier sind die Fachhochschule, das Klinikum Wilhelmshaven und die Innenstadt gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl Logias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert