Wohnkultur am Uhlenhorst - Eigentumswohnungen

Kaufpreis: € 345.440,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.440,00

Käuferprovision: k.A.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Alternative Energieträger, Erdwärme

Endenergiebedarf: 22.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Komfort. Solidität. Ökologie.
In dieser tollen Wohnlage entstehen Lebensräume für Stadtkenner. Die attraktiven 3-Raum-Wohnungen bieten Ihnen mit rund 100 m² Wohnfläche Großzügigkeit in allen Bereichen. Bei Bedarf kann auch eine 4-Raum-Variante gewählt werden. Die Natur genießen Sie im Erdgeschoss auf den schönen Terrassen und in den oberen Etagen auf den großen Balkonen in sonniger Südwestlage. Ganz oben im Staffelgeschoss bildet ein Penthouse mit sehr großzügiger Dachterrasse und rund 150 m² Wohnfläche den Abschluss. Genießen Sie hier Wohnfreude, die anhält und damit eine sinnvolle Investition in Ihre Zukunft ist. Alle Etagen sind komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen. Das Penthouse erreichen Sie auf direktem Wege mit dem Aufzug. Für Ihren PKW können Sie auf Wunsch eine Einzelgarage erwerben. Das Kellergeschoss hält für Sie einen gemeinschaftlich zu nutzenden Wasch-/Trockenraum und Ihren Einzelkeller bereit. Für Fragen rund um das Bauvorhaben stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ihren individuellen Beratungstermin vereinbaren Sie bitte unter Tel. 0208 / 3005-305. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

Schlüsselfertige Ausstattung: z. B. Beheizung und Warmwasserversorgung über energiesparende Erdwärmepumpe mit Gasbrennwerttherme / Kunststofffenster mit Dreischeibenglas (Schallschutzklasse 2) außen anthrazit, innen weiß / elektrische Rollladen /
Sanitärgegenstände: Keramag und Kaldewei / Oberböden: Fliesen in den Bereichen Bad, Küche, Diele / Parkett in den Wohn- und Schlafräumen / Malerarbeiten: Decken: Raufaser, Wände: Malervlies mit Dispersionsanstrich

Lage

In einer der begehrtesten Grünlagen, die Mülheim überhaupt zu bieten hat, entsteht ein attraktives Wohnhaus mit nur 5 großzügigen Eigentumswohnungen, die Ende 2017 beziehbar sind. In guter Nachbarschaft werden vier architektonisch sehr reizvolle Doppelhaushälften für den gehobenen Anspruch auf einem separaten Grundstück realisiert.
Die Lage unmittelbar am Uhlenhorst überzeugt zum einen, weil Sie hier ausgesprochen ruhig wohnen und gepflegte Einfamilienhäuser mit großen Gärten das Umfeld dominieren. Zum anderen genießen Sie hier eine optimale Infrastruktur. Ob Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen sind schnell erreicht. Das gilt ebenso für Anbindungen mit dem PKW über die Autobahnkreuze Kaiserberg und Breitscheid. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Für die Naherholung ist auch bestens gesorgt, denn Joggen und Fahrradfahren beginnt vor der Haustür, der Hockey- und Tennisclub Uhlenhorst und ein Reitsportverein sind auch schnell erreicht. Eine rundherum tolle Wohnlage.

Sonstige Angaben

Die Kaufpreiszahlungen erfolgen nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Sie zahlen nach Baufortschritt: 30 % bei Baubeginn, 28 % nach Rohbaufertigstellung, 38,5 % nach Fertigstellung einzelner Gewerke bis zur Übergabe und die restlichen 3,5 % mit vollständiger Fertigstellung des Hauses. In den einzelnen Kaufpreisen sind die Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten sowie die Kaufpreisfinanzierungskosten mit den jeweiligen Zinsen nicht enthalten. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen