Wohnkonzept 50Plus, 15 barrierefreie Wohnungen, Effizienzhaus 40Plus 1

Kaufpreis: € 173.000,00

Wohnfläche: ca. 74.3 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 173.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.3 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Elektro

- barrierefrei und altersgerecht
- Personenaufzug
- direkt im Zentrum sein - im Grünen leben
- Photovoltaikanlage
- Effizienzhaus 40 Plus
- Tilgungszuschuss i.H. v. 15.000,00 EUR
- kaufen / mieten provisionsfrei

Objektbeschreibung

Inmitten des alten Ortskerns von Eichenbühl entsteht die Vital-Residenz-Erfblick. Ein moderner Wohnpark, der optimale Lage, Barrierefreiheit und altersgerechtes Wohnen vereint.

Ärzte, Rathaus, die Kirche und Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege zu erreichen.

Der öffentliche stufenlose Zugang in die Vital-Residenz-Erfblick ist der zentrale Eingang im seitlichen Innenhof. Eine Treppenanlage und ein Personenaufzug (liegend-Transport ist möglich) erschließen alle 4 Geschosse:
- das Untergeschoss mit Tiefgarage (Kaufpreis je Stellplatz 15.000,-- €)
- das Erdgeschoss mit seitlichem Eingang
- das 1. Obergeschoss
- das 2. Obergeschoss mit Zugang zum Dach.

Die erforderliche Struktur für ein aktives Leben in Gemeinschaft ist gegeben. In den Gemeinschaftsraum, ein voll ausgestattetes gemeinsames Wohnzimmer, wird je Wohnung investiert, so erwerben Sie hier Ihren ideellen Anteil. Die Bewohner(innen) können diesen vielfältig nutzen als:
- Begegnungsstätte
- Service-Treffpunkt für Alltagsbegleitung
- Raum für Sport, Gymnastik ...
- Ort für lesen, spielen, fernsehen ...
- Stätte für Veranstaltungen und Feierlichkeiten.

Zum Leben und Arbeiten in der Natur laden Ruhe und Rückzugsräume ein. Diese sind zwischen und hinter dem Gebäude und erstrecken sich bis und entlang der Erf. Sie sind zur privaten und gemeinsamen Nutzung da:
- Hausgarten mit über 1.000 m2 Grünfläche
- Gemüse-, Kräuter- oder Blumen-Hausgärten
- Vorgärten mit Rasen- oder Kiesflächen
- Parkplätze für Besucher

Gemeinsame Aktivitäten fördern den Zusammenhalt innerhalb der Hausgemeinschaft und lassen Freundschaften vertiefen und entstehen. In einem Wort: Das perfekte neue Zuhause! Die Kosten hierfür werden ebenso anteilig umgelegt und betragen 15.000,-- € je Wohnung.

Die Vital-Residenz-Erfblick ist voll unterkellert, was auch die beiden Innenhöfe beinhaltet.
Zur Hälfte wird das Untergeschoss als Tiefgarage genutzt. Die PKW-Stellplätze der Bewohner(innen) sind in der Tiefgarage. Optimal ist der kurze Weg zu dem laufruhigen, großräumigen Personenaufzug, der Treppenanlage und den Räumen im Untergeschoss.
Die andere Hälfte des Kellergeschosses beinhaltet:
- Gemeinschaftsräume
- Raum für Hausanschlüsse Strom, Wasser und Photovoltaik-Anlage
- Raum für Fahrräder und Mülltonnen
- Raum für die Technik des Personenaufzuges
- Raum für die privaten Abstellabteile, die jeder Wohnung zugewiesen werden.

Anteile an der Residenz-Energie sichern Ihnen als Eigentümer eine attraktive Rendite und den anteiligen Bezug von günstigen hauseigenem Strom aus erneuerbarer Energie. Ein hoher Eigenverbrauch wird durch das Speichermedium möglich. Die Photovoltaik-Anlage (Kosten hierfür anteilig 6.500,-- €) mit Speicher ist eine Auflage der KfW, um die Förderung für das Effizienzhaus 40 Plus zu bekommen. Erneuerbare Energie senkt die Betriebskosten enorm! Zusätzlich ermöglicht Ihnen dies einen Tilgungszuschuss in Höhe von 15.000,-- Euro!

Wohnungsbeispiele:

Gebäudeteil A im Erdgeschoss
Wohnung A 1.2: 2,5 Zimmer, ca. 74 m² Wohnfläche, ca. 55 m² Garten, Kaufpreis: 173000,-- €

Gebäudeteil A im 1.Obergeschoss
Wohnung A 2.2: 2,5 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfläche, ca. 7,4 m² Loggia, Kaufpreis: 168.500,-- €

Gebäudeteil B im 2.Obergeschoss
Wohnung B 3.2: 3,5 Zimmer, ca. 99 m² Wohnfläche, ca. 7,0 m² Loggia, Kaufpreis: 239.000,-- €

Die Preise der Eigentumswohnungen verstehen sich unter Berücksichtigung des möglichen Tilgungszuschusses der KfW40 Plus. Hinzu kommen zu jeder Wohneinheit anteilig der Erwerb des Gemeinschaftsbereichs, des Hausgartens und der PKW-Stellplätze für Besucher, ebenso anteilig die Photovoltaik-Anlage.

Ausstattungsbeschreibung

Barrierefrei, Wärmewellenheizung, mit Vorgarten
Die Vital-Residenz-Erfblick wird als Massivholzbau in einer Hybrid-Konstruktion erstellt. Dabei wird die Umwelt geschont und aktiv Energie eingespart.

Gebäudehülle: Der Kern des Wandaufbaues ist eine mehrlagige 10cm starke Massivholzwand.
Alle Außenwände und alle tragenden Innenwände werden in dieser Bauweise - dem Brettsperrholz (BSP) - erstellt. Außenseitig wird ein Wärmedämmverbundsystem ca. 30 cm stark, bestehend aus einem Trägersystem, einer Holzfaserdämmplatte und Einblasdämmung aus Holzfasern, aufgebracht.

Fenster und Balkontüren: 3-fach-Verglasung

Technischen Werte: Effizienzhauses 40 Plus. Der Energieberater prüft die Ausführung. Die Gebäudedichtigkeit misst er zweimal während der Bauzeit. Er bescheinigt den Erwerbern und der KfW die erreichten Werte.

Lage

Vital-Residenz-Erfblick ist Wohnen im Herzen von Eichenbühl. Die Gemeinde Eichenbühl liegt mit ihren ca. 2.700 Einwohnern im still-romantischen Erftal zwischen den östlichen Randhöhen des fränkischen Odenwaldes. Bundesland Bayern, Regierungsbezirk Unterfranken, Landkreis Miltenberg-Obernburg.

Die Vital-Residenz-Erfblick liegt eingebettet zwischen der Staatsstraße und der Erf auf einem ca. 3.500 m2 großen Areal. Ein öffentlicher Fußweg "Wicherle" führt von der Straße zur Erf. Die Anbindung an das öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz ist optimal. Die Bushaltestelle für die Fahrtrichtung Miltenberg Perle am Main ist direkt gegenüber an der Raiffeisenbank.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, 3 Etagen