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WOHNKOMFORT PUR! ERSTBEZUG! EXKLUSIVES REIHENMITTELHAUS IN ASCHAFFENBURG!
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 120 m²
Parkett, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% der Kaufpreissumme einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer wird erst bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und ist vom Käufer zu tragen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 63.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses luxuriöse Reihenmittelhaus bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen. Die Quadratmeter erstrecken sich über 3 Etagen und bieten ausreichend Wohnraum für eine kleine Familie. Das Haus wurde 2013 auf einem 120 m² großen Grundstück in solider und massiver Bauweise errichtet und als KfW 70 Haus gebaut.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein licht durchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu der angrenzenden Sonnenterrasse und dem kleinen, überschaubaren Garten, in dem Sie in aller Ruhe die Sonnenstrahlen genießen und warme Sommerabende verbringen können. Weiterhin befinden sich auf dieser Wohnebene noch ein Gäste-WC sowie die Küche.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein schickes und modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Schlaf- und Kinderzimmer sowie einen geräumigen Abstellraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie 2 Abstellräume. Von der großen Dachterrasse haben Sie einen herrlichen Blick in Ihren Garten.
Der Speicher im Dachboden komplettiert dieses attraktive Haus und bietet Ihnen genügend Stauraum.
Die Fußbodenheizung steht für einen hohen Wohnkomfort und sorgt für wohlige Wärme im Winter. Die Fenster sind 3-fach verglast.
Das Haus ist NICHT unterkellert!
2 Außenstellplätze runden dieses Angebot ab!
Hier können Sie Ihren Wohntraum in einem großzügigen Haus verwirklichen!
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Neubau-Erstbezug
Gehobene Ausstattung
Terrasse, Dachterrasse
Eichenholzparkett, Vinylboden, Fliesen
Kunststofffenster 3-fach verglast
Massivhaus
DSL, ISDN
3 Abstellräume
1 großer Speicher (Spitzboden ca. 15 m²)
Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Gäste-WC
Garten, Terrasse
2 Außen-Stellplätze
elektrische Rollläden
Heizung mit Holzpellets, Direkteinspeisung über Blockheizkraftwerk
Lage
Gute, sehr zentrale Wohnlage am Rande des Stadtzentrums, im exklusiven Neubaugebiet Rosensee.
Aschaffenburg, das Nizza am bayerischen Untermain, bietet einen ausgewogenen Mix aus Wohnen, Dienstleistungen, Kunst, Kultur und Gastronomie. Flanierwege und Promenaden üben eine außergewöhnliche Anziehungskraft aus und ermöglichen eine ganz besondere Lebensqualität.
Aschaffenburg mit seinen fast 70.000 Einwohnern ist eine moderne und sehenswerte Kleinstadt vor den Toren des Spessarts. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg. Sie erreichen Darmstadt, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Würzburg in kürzester Zeit. Die breite Palette von absoluter Ruhe im Spessart bis zum pulsierenden Leben in Frankfurt und dem Kleinstadtflair in Aschaffenburg mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten (Schloss Johannisburg, Pompejanum, Schloss Park Schönbusch, Stiftskirche) und Ausgehmöglichkeiten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung, machen den gesamten bayerischen Untermain zu einer der beliebtesten Regionen Deutschlands. Auf zahlreichen Wander- und Radwegen lässt sich die schöne Spessartlandschaft erkunden - ein Eldorado für jeden Freizeitsportler und Erholungssuchenden.
Sonstige Angaben
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Informationen sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Anschrift.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 47,00 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen