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Wohnkomfort in reizvoller Wohnlage

Preis: 320.000,00

Region: Petershagen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 19 September, 12:19

ID: J6W3bq26

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 940 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,17% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 940 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1994 in hochwertiger Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Sprossen versehen; Rollläden sind im Erdgeschoss eingebaut. Die Fußböden sind mit Fliesen ausgelegt.

Das Haus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre, der auch weitere Räumlichkeiten mit Wärme versorgt.

Vom Wohnbereich und der Essdiele genießen Sie einen schönen Blick auf die vorgelagerte, teilweise überdachte Terrasse und die geschmackvoll angelegte und nicht einsehbare Gartenanlage.

Das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss bietet neben 2 Kinderzimmern und einem separaten Duschbad erhebliche weitere Ausbaumöglichkeiten.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem top gepflegten Zustand.

Die Freistellung ist gesichert.

Ausstattungsbeschreibung

Grundstücksgröße:
ca. 940 m²

Wohnfläche:
ca. 165 m² zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss

Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich, Essdiele, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer; Bad mit Badewanne, Dusche und WC; Gäste-WC, Flur und überdachte Terrasse

Dachgeschoss:
2 Kinderzimmer, Flur, Bad mit Dusche und WC Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve mit einer Fläche von ca. 100 m²

Nebenräume:
Abstell- und Heizungsraum

Garage:
1 mit angrenzendem Geräteraum

Heizung:
Gaszentralheizung im Erdgeschoss als Fußbodenheizung

Energie:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Das Haus steht in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Petershagen, OT Lahde.

Lahde bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind im nahen Umfeld vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen.

Das Stadtzentrum Minden ist etwa 7,5 km entfernt.

Sonstige Angaben

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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.30 Uhr sowie am Samstag in der Zeit von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr.

Ihr Kellermeier & Salge Team

Stichworte:
Gesamtfläche: 165,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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