Wohnkomfort in einer geschichtsträchtigen ehemaligen Mühle

Kaufpreis: € 638.000,00

Wohnfläche: ca. 203 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 2093 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 638.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 203 m²

Grundstück: ca. 2093 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1750

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 101.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Grundmauern wurden etwa 1750 errichtet. Das Gebäude wurde als niederländische Windmühle erstellt. Die Mühle wurde um das Jahr 2000 grundlegend renoviert und dient jetzt als modernes Wohnhaus.
Das Objekt hat 5,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 203 m².
Die Zufahrt erfolgt durch ein elektrisch betriebenes Doppelflügeltor und einen gepflasterten Hofplatz mit einer Doppelgarage und einer weiteren zusätzlichen Abstellfläche.
Im Erdgeschoss des Hauses führt eine Doppelflügeltür zur gemütlichen Wohnküche von ca. 30 m² mit weißer Einbauküche.
Eine weiße Schiebetür führt in den Anbau von ca. 41,5 m² mit großzügigen Fensterelementen. Dieser Anbau wird als Wohnzimmer genutzt und ist ausgestattet mit einem Kamin mit Sitzbank.
Vom Wohnzimmer führt ein Ausgang auf die geräumige nicht einsehbare ca. 29,5 m² große Südterrasse mit einem herrlichen Weitblick.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein modernes weiß gefliestes Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Daneben liegt ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Fenster.
Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest mit Terrakottafliesen und hat Fußbodenheizung.
In allen Wohnräumen und im Treppenhaus befinden sich immer wieder helle alte Deckenbalken.
Vom geräumigen Flur führt eine moderne breite Treppe mit Holzstufen in das Obergeschoss. Das Treppenhaus ist durch mehrere Sprossenfenster gut belichtet.
Im I. OG ohne Dachschrägen liegen drei Zimmer mit Holzfußboden und weiß lasierten Deckenbalken. Größe der Zimmer ca. 19,2 m², 17,2 m² und 10 m². Jedes Zimmer hat zwei Sprossenfenster.
Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss mit einer kleinen Empore.
Hier liegt das großzügige Schlafzimmer von ca. 19,2 m² mit einer weißen Schiebetür zu einem weiteren Raum von ca. 9,2 m² - ideal nutzbar als begehbarer Kleiderschrank oder als ein weiteres Zimmer.
Auf gleicher Ebene befindet sich das geräumige Vollbad mit Fenster und separater Dusche, hellblauen Mosaikfliesen und weißen Sanitärobjekten. Im DG liegt ebenfalls Holzfußboden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fußbodenheizung liegt nur im Erdgeschoss. Diese Immobilie unterliegt dem Bestandschutz (es besteht kein Denkmalschutz).

Lage

Die ehemalige historische Mühle liegt auf einer Anhöhe und ist an zwei Seiten von Feldern und Wiesen umgeben. Dadurch bietet sich ein weiter Blick über die Landschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nur ca. 2 km entfernten Ortsteil Hoisbüttel. Hier liegen ebenso Apotheken, Ärzte, Bank pp. und die U-Bahnstation Hoisbüttel.
Ca. 10 Autominuten entfernt erreichen Sie Bargteheide und Ahrensburg und das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg-Poppenbüttel. Gute Anbindung an die
A 1.
In Ammersbek finden Sie einen Kindergarten und die Grundschule. Weiter führende Schulen liegen in Bargteheide und Ahrensburg. Beide sind mit dem Schulbus zu erreichen.
Hoher Freizeitwert durch den nahen Duvenstedter Brook, Golfplatz und Reitstall in der Umgebung sowie den Naturbadesee Bredenbeker Teich.

Sonstige Angaben

Dieses Objekt bietet ein exklusives und großzügiges Wohnambiente.

Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,50 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen