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Wohnimmobilie mit Gewerbe

Preis: 230.000,00
Region: Stolberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Februar, 11:32
Aufrufe: 4
ID: r6XlE2n6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 467 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 467 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit darunter liegender Gewerbeeinheit. Diese wurde in der Vergangenheit als Gaststätte genutzt, würde sich aber durchaus auch als Praxis oder Büro eignen. Eine Umwandlung in Wohnraum ist ebenfalls denkbar. Die Gewerbeeinheit und die Wohnung sind durch einen Treppenaufgang, getrennt von zwei massiven Türen, direkt miteinander verbunden.

Die Wohnung im Obergeschoß ist in einem überaus gepflegten Zustand und könnte dementsprechend ohne erwähnenswerten Renovierungsaufwand bezogen werden. Durch den Anbau 2002 wurden ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche hinzugefügt. Darüber hinaus wurde eine zweite Garage angebaut. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich zu den regulären Heizkörpern ein voll funktionstüchtiger Kachelofen für eine sehr angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Die Immobilie wird beheizt mit Erdgas und die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Ein Wintergarten mit angeschlossener Sonnenterrasse und unverbaubarem Eifelblick runden das Bild der idealen Wohlfühlimmobilie ab.

Lage

In fußläufiger Entfernung befinden sich Läden des täglichen Bedarfs, eine Schule, Restaurants, ein Supermarkt und diverse Wälder und Wiesen für ausgedehnte Spaziergänge. Unweit entfernt ist die Wehebachtalsperre. Die Entfernung zur Stadtmitte Stolberg und Eschweiler beträgt ca. 6 Km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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