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wohnidylle.bonn | Premium Eigentumswohnung in Bestlage von Bonn-Poppelsdorf

Preis: 439.000,00

Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 22 August, 5:25

ID: K48YK56g

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: Eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist vom
Erwerber zu zahlen. Hausgeld: € 192,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holzpellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 15.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

wohnidylle.bonn | Wohnung Nr. 04

Einzigartige Wohnlage in Bonn-Poppelsdorf: Genießen Sie die hohe Lebensqualität dank der unmittelbaren Nähe zur Natur und zur Stadt in einer der beliebtesten Wohnlagen Bonns

Durchdachte Grundrissgestaltung mit ansprechender Raumaufteilung für ein einzigartiges Wohngefühl

Hochwertige und moderne Ausstattung der Wohnungen

Individuelle Anpassung der Bodenbeläge, der Badegestaltung und der Küchenaufteilung ganz nach Ihrem Geschmack

KfW-Effizienzhaus 55! Das Gebäude benötigt 45 % weniger Energie als ein Neubau nach aktueller Energiesparverordnung

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertiger Eiche-Parkettfußboden in den Wohnräumen
Ruhiger Aufzug in edler Ausführung mit geräumiger Kabine, Touchpad & großem Spiegel
Formschöne Sanitäreinrichtung mit modernen Fliesen und bodentiefen Duschen
Terrassen & Balkone mit pflegeleichtem Belag aus WPC-Holzdielen
Außenliegende elektrische Raffstores in den Wohnräumen
Geländer in Glas mit filigraner Edelstahl-Konstruktion

Lage

Der Stadtteil Bonn-Poppelsdorf
Idyllisch & zentral Leben

Poppelsdorf liegt mittig im Bonner Stadtgebiet und ist ein besonders beliebter Stadtteil, der Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Das lebendige Zentrum rund um die Clemens-August-Straße ist in ganz Bonn gefragt: Die vielfältige Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten mit abwechslungsreichen Einzelhandelsgeschäften sind unvergleichbar.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil: Der Bonner Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar. Der nahegelegene Anschluss an die A565 ermöglicht eine zügige Verbindung über die A555 nach Köln Zentrum (ca. 30 Min.) oder über die A59 zum Flughafen Köln Bonn (ca. 20 Min.).

Genauso wertvoll, wie die Nähe zur City, ist die Nähe zur Natur und der somit besonders hohe Naherholungswert. Das Naturschutzgebiet Kottenforst bietet Ihnen Erholung im Grünen und ist für sportliche Aktivitäten optimal.

Im Sommer ist das Schwimmbad Melbbad geöffnet und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Direkt oberhalb des Grundstücks befindet sich die barocke Kreuzbergkirche. Ihre Umgebung lädt ebenfalls zu Spaziergängen und herrlichen Ausblicken über Bonn ein.

Sonstige Angaben

Termine:
Der Baubeginn erfolgt im September 2016.

Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Volker Spankus - baukontur

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