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Wohnhaus und Gewerbe

Preis: 659.000,00
Region: Neustadt a.d. Weinstrasse, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 23 Juni, 5:12
Aufrufe: 4
ID: w6eLRKa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 659.000,00

Wohnfläche: ca. 281 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1157 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 659.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 281 m²

Grundstück: ca. 1157 m²

Zimmer: 10

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das 2 1/2 geschossige Gebäude mit Untergeschoss ist massiv hergestellt. Die Kellerräume sind sehr hoch gebaut und ist eine freie und leere Fläche. Im Erdgeschoss ist bereits eine Fläche von 99 qm in eine Spielhalle umgeändert worden. Die Bauaufsichtliche Genehmigung liegt bereits vor. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3ZKB mit ca. 93 qm Wohnfläche und eine 2 ZKB mit ca. 75 qm Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 mal 2 ZKB mit je ca. 58 qm Wohnfläche. Ausstattung: Alle Fenster und Außentüren sind NEU. Kunststoffisolierverglasung mit einer hohen Geräuschdämmung. Das Erdgeschoss ist komplett vorbereitet und kann ab sofort als Spielcasino genutzt werden. Bis zu 9 Spielautomaten möglich. Lage: Liegt im Kern von Neustadt und gehörte fürher zum HBF von Neustadt. Das Grundstück ist erschlossen über die direkt am Grundstück vorbeiführende Landauerstrasse (B38). Alle Einrichtungen der Infrastruktur sind in der Nähe und zu Fuss erreichbar. Sonstiges: Bebaute Fläche 216 qm und freie Fläche 941 qm bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 1157 qm. Gesamter Bauvolumen 3.146 cbm umbauter Raum. Wegen der günstigen Verkehrslage ist die Vermietbarkeit mit Sehr Gut zu bezeichnen. Mietpreis von EUR 6,15 pro qm WFL und ca. 10 EUR für die Gewerbefläche möglich. Haustyp: Mehrfamilienhaus, 1.157,00 m² Nutzfläche ca.: 216 m², Etagenanzahl: 2, Schlafzimmer: 6, Badezimmer: 4, Gäste-WC: ja, Keller: ja, Objektzustand: Renovierungsbedürftig, Baujahr: 1913, Qualität der Ausstattung: Einfach Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1998, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: 01.12.2012, Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz, Anzahl Garage/ Stellplatz: 15

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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