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Wohnhaus Nähe Nürburgring
Kaufpreis: € 88.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1382 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 88.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 1382 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 165 m². Scheune, Stall und Garage haben eine Gesamtfläche von 204 m².
Das Haus ist Baujahr 1910, wurde 1968 mit einem Anbau erweitert und 1990 teilrenoviert.
Seit Sommer 2015 ist das Haus nicht mehr ständig bewohnt, wird aber trotzdem beheizt und könnte kurzfristig bezogen werden.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 78m².
Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 87m².
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Zentralheizung, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Öl
Bemerkungen
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. An der Eingangsseite (Ostseite) befinden sich noch 4 Aluminiumfenster mit Einfachverglasung.
Heizung:
Ölzentralheizung mit Durchlauferhitzer für Warmwasser.
Böden:
Linoleum, Fliesen, Teppichböden
Decken:
Altbau Holzdecken und Putz, Anbau Betondecken
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Zentrale ruhige Lage in Kelberg Eifel, Nähe Nürburgring (7 km) an einer innerörtlichen Nebenstraße 200 m bis zum Ortszentrum gelegen.
Der Ort Kelberg ist ein regionales Zentrum mit über. 2000 Einwohnern, mehr als 1300 Arbeitsplätzen und Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Hier befinden sich Lebensmittelmärkte, Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger und sonstige Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grund- und Realschule plus, Freibad, Sportanlagen, Gastronomie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Das Wohnhaus mit seinen vielen Zimmern eignet sich zur Unterbringung z. B. einer größeren Familie. Das Ökonomiegebäude eignet sich fürs Unterstellen von Fahrzeugen oder Geräten. Das Grundstück ist im Bereich eines Mischgebietes gelegen. Das Gebäude kann somit für betriebliche Zwecke umgewandelt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen