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Wohnhaus mit zwei Wohnungen und zwei Appartements
Kaufpreis: € 142.500,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 265 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 142.500,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 265 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Großes Wohnhaus mit 2 Wohnungen und 2 Appartements
Objektbeschreibung
Dieses Gebäude ist ab 1.8.2016 FREI
Das Wohnhaus mit zwei Wohnungen und zwei Einzelzimmer Apartments mit mini Küche ist wie folgt aufgeteilt:
- Die Erdgeschosswohnung bietet 87qm Wohnfläche,
- Das Obergeschoss ist baugleich und hat ebenfalls 87qm.
- Das Dachgeschoss bietet zwei Einzelzimmer Appartements mit ca. 30qm und ca. 24 qm.
- Die Aufteilung der Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss:
- Flur Gäste WC gr. Wohnzimmer Küche Kinderzimmer Bad mit Wanne und WC Kinderzimmer.
Die Wohnungen sind auch WG geeignet.
Kellergeschoss: Öllager, Heizungskeller, Abstellraum (außen), zwei Kellerräume, Garage
Hinweis:
Erforderlich sind Sanierungsarbeiten am Fundament. Ein Gutachten liegt vor.
(Setzungsrisse durch das Austrocknen des Bodens).
Maßnahme - Bäume und Sträucher entfernen und Stütz- Fundament ca. 15 Meter erstellen.
Ideal als Kapitalanlage (zur Vermietung geeignet).
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Ölzentral
Böden: PVC und Laminat
Fenster: PVC-Fenster - isolierverglast mit Doppelverglasung
Bauart: massiv, Satteldach/Eindeckung mit Pfalzziegel
Parkplatz 1 Garage
Lage
Rauischholzhausen liegt im Landkreis Marburg Biedenkopf und nur 19 km von der Universitätsstadt Marburg entfernt. Den direkten Nachbarort Amöneburg/Roßdorf können Sie in ein paar Minuten Fußweg (1km) erreichen.
Vom Wohnhaus aus können Sie das nahe liegende Schloss, in ca. 50 Minuten Fußmarsch erreichen. Das Schloss Rauischholzhausen liegt im idyllischen Ebsdorfergrund inmitten eines 30 Hektar großen englischen Parks. Der Park wurde mit ca. 300 verschiedenen Baumarten bepflanzt. Die zwei Wasserläufe, die den Park durchziehen, sind an mehreren Stellen zu Teichen aufgestaut. Ein beliebter Platz um die Seele baumeln zu lassen.
Kindergarten: Der Kindergaten befindet sich im Ort.
Schule: Schloss Schule Rauschenberg - Grundschule Gesamtschule Hesken Mardorf
St. Martin Schule
Ärzte sowie Einkaufen: In Umkreis von 2-20 km
Verkehr: Bus
Schulverkehr http://www.rnv.marburg-biedenkopf.de/uploads/PDF/Fahrplaene/2016/2016_mr_87.pdf
Fahrplan MR-80 Ebsdorfergrund - Marburg
http://www.ebsdorfergrund.de/wp-content/uploads/2012/05/2012_MR_80.pdf
Autobahn: zur B3 ca. 14 km Richtung Giessen A5
Gemeinde Ebsdorfergrund: http://www.ebsdorfergrund.de/touristik/sehenswurdigkeiten/schloss-rauischholzhausen/
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 110.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Unser Partner der Wüstenrot Bausparkasse und Württenbergische Versicherung
erstellen Ihnen gerne ein kostenloses und einen unverbindlichen Finanzierungsangebot.
Planen Sie mit uns und unserem Partner Ihre persönliche Zukunft!
Das Finanzierungsportal der Wüstenrot Bausparkasse arbeitet mit über 400 Banken zusammen.
Dieses Angebot ist abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Fordern Sie einen persönlichen Beratungstermin an.
Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung
über uns möglich.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
Stichworte:
Nutzfläche: 84,00 m², vermietbare Fläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 3.00