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Wohnhaus mit zwei Doppelhaushälften in 96346 Wolfersgrün bei Wallenfels

Preis: 55.000,00
Region: Wallenfels, Oberfr, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 1:52
Aufrufe: 2
ID: 24p7B38y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Grundstück: ca. 503 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Josef Hader Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 78 m²

Grundstück: ca. 503 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 345.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 70m² auf einem 503m² großen Grundstück gebaut.
Es befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Zum Wohnhaus gehören zwei Doppelhaushälften, eine davon ist vermietet, die andere wird zum Abstellen für das Haupthaus genutzt. In ca. 250m ist die zum Wohnhaus gehörige Garage mit einem Schuppen. Mit der Kaltmiete der Doppelhaushälfte in Höhe von mtl. 134,--€ kann das Gesamte Anwesen zu 60% finanziert werden. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer soliden Ölheizung.

Lage

Sonnig und ruhig gelegen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: Diele, Esszimmer mit Schwedenofen, Küche, Wohnzimmer, Dusche mit WC und Waschmaschinenplatz in guten Zustand.
OG: Gästezimmer, Abstellkammer, Büro auch anders zu nutzen, Schlafzimmer.
KG: Vorratsraum, Heizraum, Öllager mit Platz zum Abstellen, Abstellraum

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