Wohnhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit!

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 390 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 9846 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 390 m²

Grundstück: ca. 9846 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 257.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohn-/Geschäftsanlage liegt in gut frequentierter Lage von Bitburg. Es handelt sich um zwei Gebäudekörper, welche im Jahre 1961 und 1981 erbaut wurden. Der Gebäudeteil von 1981 wird aktuell als Wohngebäude genutzt. Der ältere Gebäudeteil ist aktuell im Erdgeschoss als Gastronomie und im Obergeschoss als Wohnung vermietet. Die Heizung wurde in 2009 erneuert. Das Wohngebäude verfügt teilweise über Fußbodenheizung und wurde vorausschauend bereits mit einem Isolierstein verbaut. Zum Gebäudekomplex gehören ebenfalls zwei rückseitige Garagen. Die großzügige Anzahl von Stellplätzen sowie das erhöhte Verkehrsaufkommen machen das Anwesen besonders für Gewerbetreibende interessant. Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Lage

Bitburg hat ca. 14.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen, Bus-/Bahnanschluß, die Gewerbegebiete &quoAuf Merlick&quo und &quoFlugplatz Bitburg&quo sowie die verkehrsgünstige Lage an der B 51 machen Bitburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum. Bitburg ist erreichbar über die A 60, nächste Bahnstation ist Bitburg-Erdorf (5 km), nächster Verkehrsflughafen: Luxemburg (50 km). Großstädte in der Umgebung sind Trier (25 km), Luxemburg (50 km), Saarbrücken (100 km) und Köln (150 km).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 290,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232001, Nebenzentrumslage