Wohnhaus mit Wintergarten & sep. barrierefreier Wohnung

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 217 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2032 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 217 m²

Grundstück: ca. 2032 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie, Kohle, Holz

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das große Wohnhaus in Diehsa wurde 1936 errichtet und ist teilunterkellert. 1990 erfolgte ein Anbau an das Wohnhaus und im Jahr 2002 wurde das Wohnhaus durch einen 22 m² großen Wintergarten erweitert. Das Haus beherbergt neben einer 100 m² großen Wohnung im Erdgeschoss eine separate Wohneinheit im OG mit 63 m². Das Haus eignet sich sehr gut für eine Familie. Folgende Sanierungsarbeiten wurden am Objekt durchgeführt: ELT 2001 erneuert, Mauerwerksperrung 2002, EG Fenster 1992 Holzverbund sowie im OG Fenster 2002 aus Kunststoff erneuert, Festbrennstoffkessel 2005 installiert und die Sanitäreinrichtung im OG 2004 erneuert. Der Innenausbau, die Sanierung der Bäder sowie die Dämmung der Geschossdecken wurde in den 1990-iger Jahren durchgeführt. Das große, zweietagige Nebengebäude eignet sich für einen Gewerbebetrieb oder steht für platzintensive Hobbies zur Verfügung. Im Gebäude liegen Wasser und ELT an. Das Dach sowie die sanitäre Ausstattung des NG wurde 2001 erneuert. Im Nebengebäude wurde 2001 eine 54 m² große Wohnung ausgebaut (Flur, Küche, Badezimmer sowie 2 Wohnräume und Veranda). Der Wintergarten des Wohnhauses besitzt eine Fußbodenheizung/ Zuluft-Abluftsteuerung, eine Markise als Sonnenschutz sowie Rolläden für den gesamten Sichtschutz. Die Gebäude sind vollständig mit entsprechenden Blitzschutzanlagen ausgestattet. Die Aufteilung der Wohnräume entnehmen Sie bitte den beigefügten Anlagen. Das Grundstück besitzt zwei Zufahrten und ist mit Strom, Wasser und Abwasser erschlossen. Auf dem Anwesen befindet sich ein kleiner Gartenteich, eine an den Wintergarten angrenzende Terrasse sowie größere Bäume und Koniferen, die einen optimalen Sichtschutz bieten.

Lage

Diehsa erstreckt sich auf etwa vier Kilometern Länge am Rande der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft in einer Talsenke eines östlichen Ausläufers der Hohen Dubrau südlich der Talsperre Quitzdorf, etwa zehn Kilometer südwestlich von Niesky in einer waldreichen Landschaft. Die Bundesautobahn 4 verläuft wenige Kilometer südlich des Dorfes, nächste Anschlussstellen sind Weißenberg im Südwesten und Nieder Seifersdorf im Süden.
Der Ort liegt in Form eines Waldhufendorfes im nordwestlichen Zipfel der Gemeinde Waldhufen, im Westen liegen Groß Radisch und Thräna (Gemeinde Hohendubrau) und im Nordwesten Kollm (Gemeinde Quitzdorf am See). Vom Osten bis zum Süden liegen entlang der Staatsstraße zwischen Niesky und Löbau die Orte Jänkendorf, Ullersdorf, Baarsdorf und Nieder Seifersdorf.
Der im Oberdorf entspringende Bach führt sein Wasser dem Schwarzen Schöps zu, der östlich des Ortes zur Talsperre fließt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher