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Wohnhaus mit Werkstatt und tollem Garten
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1590 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: zzgl. 7,14% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstück: ca. 1590 m²
Zimmer: 9
Objektbeschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/m2a, Baujahr: 1940, Energieträger: Ö, Heizart: Ö-Heizung, Das Haus bietet viele Extras und Besonderheiten. Es ist sehr gut geeignet für Tierfreunde sowie Hobbygärtner. Überzeugen Sie sich bei einem Termin.
Das Ein-bis Zweifamilienhaus bietet 9 Zimmer auf 2 Etagen. Außerdem bietet es zwei Garagen, Werkstatt, sowie einige Kleintier- Zuchtanlagen für Tauben, Hühner, Kaninchen und ähnlicher Nutztierhaltung. Ein Gemüsegarten, der genug Ertrag für ein gesundes Leben für Eigenversorger bietet, ist auch vorhanden.
- DETAILS:- Das 1940 gebaute Wohnhaus wurde ständig
modernisiert und saniert.
1974 wurde die Garage und die Werkstatt erbaut.
1980 kam ein Anbau für ein großes Wohnzimmer
dazu.
1988 wurde die 2. Garage zwischen der 1. und
dem Nebengebäude gebaut.
1992 wurde die Heizungsanlage saniert und auf
Öl umgebaut.
2000 wurde die Elektroinstallation erneuert.
2001 wurde der Außenputz mit Gewebeputz erneuert.
2004 wurde die Gartenlaube gebaut
2010 wurde das Dach erneuert, gedämmt und mit
glasierten Hochbrandziegeln eingedeckt.
2010 wurde das Vakuum-Abwassersystem
fertiggestellt.
2011 wurde die Veranda mit ESG Sicherheitsglas
neu überdacht.Das ursprüngliche Haus ist Unterkellert, die
Anbauten nicht. Alle Kellerräume sind Trocken.
Das Anwesen verfügt über einen gut
funktionierenden Brunnen der das gesamte
Grundstück mit ausreichend Brauchwasser
versorgt.Durch das, aus gebogenem Stahl gebaute halbhohe Hoftor, führt ein Gehweg in den Hof, zum
Haupteingang und zu den Nebengelassen.
Parallel dazu führt ein Fahrtweg zu den Garagen und dem Stellplatz, der sich links neben dem
Gehweg befindet.
Hinter den Garagen befinden sich einige Kleintier- Zuchtanlagen für Tauben, Hühner, Kaninchen
und ähnlicher Nutztierhaltung.
Sowie ein Gemüsegarten der genug Ertrag für ein gesundes Leben bietet und etliche Obstgehölze.
Links der Einfahrtweges finden sie ein liebevoll gestaltetes Erholungs- Grill- und Party - Gelände
mit Grillplatz, Gartenhaus, Seerosenteich, und vielen gepflegten Büschen, Bäumen und Sträuchern vor.
Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich ein Vorgarten der ein Blickfang für Besucher und Passanten ist. -SONSTIGES:- Teile des Inventars können nach Absprache übernommen werden. Etagenanzahl: 2,- Bezugsfrei ab: 1.07.2016,- Garage:2,- Baujahr: 1940,- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2014,- Heizungsart: Öl-Heizung.
-LAGE:- Im Ort gibt es eine Fischerei, 2 Frisöre, eine Bäckerei (100 m) mit kleinem Dorfladen, Gaststätte mit Tanzsaal, viele Vereine, ein großen Park mit Bühne, Fußballplatz mit Kegelbahn und
Restaurant, Feuerwehr, Sägewerk und viele nette Nachbarn.
Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, finden Sie in Ortrand. (c.a. 4 km )
Die nächste Bushaltestelle ist c.a. 200 m entfernt.
Der nächste Bahnhof ist in Ortrand ( 4 km ) oder Ruhland ( 12 km ).
Die ganze Region ist für ihren Pilzreichtum und ihre ausgedehnten Rad- und Wanderwege bekannt.
Ein Schwimmbad mit Campingplatz ist c.a. 3 Kilometer bei Ortrand.(momentan wird dort ein neuer Betreiber gesucht, vielleicht eine Möglichkeit??)
Für Angelfans gibt es im Ort einen Verein mit vielen guten Angelmöglichkeiten.
Bis zur nächsten Autobahn ( A13 ) sind es c.a. 4 km und von dort aus c.a. 35 km bis Dresden.
Leicht erreichbar ist auch der Lausitzring, der Senftenberger See mit Häfen und Ausflugsdampfer und Tropical Island.
Ein Tages oder Wochenendausflug nach Berlin oder in den Spreewald ist auch immer möglich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg