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Wohnhaus mit Werkstatt und 5 1/2-Zi-Wohnung
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 499 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1455 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 499 m²
Grundstück: ca. 1455 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Objektbeschreibung
Lage:
Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet in einer ruhigen Straße mit Talblick, ca. 5 min. Fußweg vom Caritas-Krankenhaus und ca. 15 min. vom Stadtzentrum entfernt.
Kurzbeschreibung:
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Wohnhaus mit angrenzender Werkstatt und einer direkt darüber liegenden 5 1/2-Zimmer-Wohnung.
Durch einen überdachten Hofbereich gelangt man ins 3stöckige, ca. 170 qm große Haus, welches 2000 gebaut wurde. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Fitnessraum mit Sauna und Blick in den Garten und eine Dusche mit WC.
Über eine Treppe gelangt man ins 1. OG, wo man einen offenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC vorfindet.
Ins Dachgeschoss des Hauses kommt man über eine Wendeltreppe. Dort befinden sich ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine Dusche mit WC und eine Diele, aus der man die großzügige Terrasse (ca. 100 qm) mit Blick ins Taubertal erreicht.
Alle Zimmer sowie Bäder sind gefliest und verfügen über Heizkörper, die durch eine Ölheizung betrieben werden. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im angrenzenden Gebäude aus dem Jahr 1980 befinden sich eine Werkstatt und eine 5 1/2-Zimmer-Wohnung.
Die ca. 118 qm große Werkstatt wird derzeit als Autoreparaturwerkstatt genutzt und ist vermietet.
Die 5 1/2-Zimmer-Wohnung ist ca. 120 m² groß und liegt direkt über der Werkstatt. Über den Flur gelangt man in das Arbeitszimmer, das Gäste-WC, die Küche und das Esszimmer, aus dem es weiter ins Wohnzimmer geht. Das Wohnzimmer führt dann zu den beiden Kinderzimmern, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer. Außerdem verfügt das Wohnzimmer über einen Zugang zum Wintergarten.
Die Wohnung ist bis auf die Schlaf- / Kinderräume, die mit Laminat ausgestattet sind, gefliest.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 290,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08128000