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Wohnhaus mit viel Potenzial in Plattling

Preis: 340.000,00
Region: Plattling, Bayern
Anzeige vom: 9 Februar, 2:41
Aufrufe: 1
ID: oyRZ2Lgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 224 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 387 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 224 m²

Grundstück: ca. 387 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 187.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist in Ziegelbauweise erstellt und ist derzeit in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Objekt kann mit wenig Aufwand in ein 1-2 Familienwohnhaus umgebaut werden.

Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Böden sind mit Fliesen, PVC, Laminat und Teppich belegt. Das Objekt ist voll unterkellert.

Zum Wohnhaus gehören eine Einzelgarage und 4-5 Außenstellplätze.
Das Grundstück mit ca. 387 m² ist eingezäunt und bepflanzt.

Wohnung UG:
2 Zimmer, Küche, Duschbad (ca. 46 m²)
Wohnungen EG:
Appartement, Küche, Duschbad (ca. 31 m²)
2 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse (ca. 47 m²)
Wohnung OG:
3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Ankleide, Balkon (ca. 100 m²)
Dachgeschoss:
ausbaufähig

Derzeit sind alle Wohnungen frei, bis auf die 2-Zi.-Whg. im Erdgeschoss (Miete: 280,- EUR KM zzgl. NK).

Ausstattungsbeschreibung

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 187,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklassse: F
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl

- ÖZH (1987) / Brenner 1998 / 6.000 Liter Öltanks in Kunststoff
- Fenster aus Holz mit Isolierverglasung
- Strom / Sicherungskasten erneuert

Lage

Diese Immobilie liegt sehr ruhig in einer Nebenstraße nahe dem Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafès, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. In wenigen Fahrminuten sind sie auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München.

Sonstige Angaben

Sie können unser gesamtes Immobilienangebot mit vielen weiteren interessanten Immobilien auf unserer Homepage unter http://www.ebner-immobilien.de einsehen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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