Wohnhaus mit Stallgebäude und Halle in schöner ländlicher Lage Nähe Schönwalde am Bungsberg 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 224 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3142 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 224 m²

Grundstück: ca. 3142 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 414.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Objekt besteht aus insgesamt 4 Gebäuden. Das Wohnhaus wurde ca. 1910 ursprünglich in massiver Bauweise errichtet und in den 80er Jahren komplett umgebaut. Es hat eine Wohnfläche von ca. 156 m². Durch einen Windfang gelangt man in den Empfangsbereich des Hauses. Hier befindet sich auch ein Kamin, der an die Heizungsanlage des Hauses angeschlossen ist. Im Erdgeschoss befinden sich dann weiter das geräumige Wohnzimmer und ein Gästezimmer als Wohnräume, sowie die 2010 neu installierte Einbauküche, ein Wirtschaftsraum, das Badezimmer und die Heizung. Eine massive Holztreppe führt dann in das Obergeschoss. Hier befinden sich dann insgesamt 4 Zimmer und ein kleines Bad. Die Decken im Obergeschoss sind mit Echtholz verkleidet. In 2 Räumen sind zudem noch zusätzlich Einbauschränke vorhanden. Die Böden sind im OG mit Teppichware ausgelegt und im EG größtenteils gefliest. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine 2012 erneuerte Ölzentralheizung mit einem 500 l Warmwasserspeicher. Direkt an das Haus schließt sich eine ca. 120 m² große massiv gemauerte ehemalige Scheune an, die momentan als Lager genutzt wird. Ein Ausbau zu einer Wohnung wäre hier möglich. Auf dem insgesamt ca. 3142 m² großem Grundstück befinden sich noch weiter ein massives Büro-/Wohngebäude mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 68 m². Hier befinden sich 3 Räume, eine Küche, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Eine gewerbliche Nutzung ist hier ebenso möglich wie eine Nutzung als Ferienwohnung etc. Das Garagengebäude hat eine Fläche von ca. 100 m² und verfügt über zwei Rolltore, die sogar für Wohnmobile geeignet sind. Das Grundstück ist so aufgeteilt, dass auch ein weiteres separates Baugrundstück abgeteilt werden könnte.
EIN ENERGIEAUSWEIS IST NICHT VORHANDEN, JEDOCH IN VORBEREITUNG.

Lage

Kasseedorf liegt im Naturpark Holsteinische Schweiz und sehr zentral und verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Eutin und Schönwalde am Bungsberg, mit 168m die höchste Erhebung in SchleswigHolstein. Von hier aus kann man die Ostseestrände in der Hohwachter und Lübecker Bucht oder generell die Ostseeküste sehr schnell erreichen. Auch Kiel, Lübeck und Bad Segeberg (Karl-May-Spiele) oder die Insel Fehmarn oder Neustadt in Holstein (Hansapark) sind nicht weit weg.
EIN ENERGIEAUSWEIS IST NICHT VORHANDEN, JEDOCH IN VORBREITUNG.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein