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Wohnhaus mit Scheune und Stallung im schönen Hallenberg 1

Preis: 138.000,00
Region: Hallenberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Juli, 12:23
Aufrufe: 1
ID: R1rG0jey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 138.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1793 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.000,00

Käuferprovision: 3.57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1793 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Objektbeschreibung

Das 1965 erbaute Objekt befindet sich auf einem 1793 m² großen Grundstück mit herrlicher Aussicht am Ortsrand von Hallenberg. Es ist in 2 Wohnungen aufgeteilt. Im oberen Bereich des Grundstücks befindet sich die Scheune mit Stallung, die über eine eigene Zuwegung erreichbar ist.

Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Werkstatt, Garage und Abstellraum. Ein zweiter Ausgang führt zum Grundstück der Scheune.

Die zweite Wohnung liegt im Dachgeschoss und beherbergt ein Wohnzimmer, Küche, Bad und 4 Schlafräume. Von hier aus gelangt man zur Dachterrasse, von der man die wunderschöne Aussicht über Hallenberg genießen kann.

Das Wohnhaus ist unterkellert. Hier befinden sich Wirtschaftsräume, Dusch/WC, Heizung, Öllager und Garage.

Nähere Informationen, Grundrisse und Besichtigung gern auf Anfrage!!

Ausstattungsbeschreibung

Ölzentralheizung der Firma Viessmann Bj. 1984, Doppelcarport, Gartenhaus, Dachterrasse, Scheune, Stallung, Unterstände, Garagen.

Angaben zum Energieausweis: Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen
Hauptenergieträger Heizöl EL, Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 322 kwh/(m²a), Effizienzklasse H, Gebäudebaujahr 1965.

Lage

Ruhige Lage mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht am Ortsrand von Hallenberg im Sauerland. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an. In dieser Käuferprovision sind 19 % gesetzliche MwSt. enthalten.

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