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Wohnhaus mit Scheune, Stallung und Garten
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 567 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 567 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900/66
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde in Fachwerkbauweise errichtet und ist 1966 um einen massiven Erweiterungsbau vergrößert worden. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe erreichbar und wurde teilweise wohnlich ausgebaut.
Die hofseitige Scheune besteht im Bereich der ebenerdigen Stallungen sowie
bedingt durch die Hanglage den darunter befindlichen Räumen aus massivem Bruchstein- und Ziegelmauerwerk. Die darauf aufgehenden Wände bestehen aus Fachwerk.
Das Vordach der Scheune inkl. Dacheindeckung und Dachrinne wurde erneuert.
Baujahr:
vor 1900
Anbau 1966
Vom Ausbau des Dachgeschosses liegen keine Skizzen vor. Hier befinden sich zwei Räume, die wohnlich ausgebaut sind. Der weitere Ausbau wurde begonnen. Hier wurde der Boden mit Schüttung vorbereitet.
Die schöne Landhausküche kann gegen Kostenerstattung der zuletzt neu angeschafften Einbaugeräte übernommen werden.
Im Laufe der letzten Jahre wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, zum Teil sind hier noch Restarbeiten zu erledigen.
Die Elektroverteilung wurde in den letzten Jahren komplett erneuert.
7 neue Kunststofffenster wurden eingebaut.
Das Bad im 1. OG wurde neu eingebaut.
Die Fachwerkbalken wurden freigelegt und der Lehmputz erneuert.
Im Erdgeschoss wurden hochwertige Dielen verbaut.
Das Schlafzimmer und das Bad im 1. OG wurden mit einem neuen Korkboden ausgestattet. Die Küche wurde mit Linoleumboden ausgelegt. Alte Holzdielen wurden freigelegt und aufgearbeitet.
Die komplette Elektroverteilung sowie der Hausanschluss wurden erneuert.
Im Wohnbereich wurde ein schöner Ofen eingebaut der im Haus verbleibt. Der dafür erforderliche Kamin wurde vom Keller bis zum Dach komplett neu erstellt.
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Brauchwasserspeicher und 4 x 1.000 Liter
doppelwandigen Kunststofftanks.
Fenster:
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Energieausweis:
in Vorbereitung
Das hinter der Scheune befindliche Gartengrundstück liegt unmittelbar am Verlauf des Mühlgrabens.
Übergabe:
kurzfristig möglich