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Wohnhaus mit Potenzial auf großem Grundstück
Kaufpreis: € 184.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2159 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95%inkl. MwSt.des KP.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 2159 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 1978 als Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 190 m².
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangs- /Flurbereich, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer (baujahrtypische Ausstattung), die Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einem Anbau (Dach flachgeneigt- vor einigen Jahren bereits saniert!) mit zwei weiteren Räumen und einer separaten Toilette.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe, die sich direkt im Eingangsbereich des Hauses befindet (mit geringem Aufwand wäre hier eine zweite, separate Wohneinheit möglich). Das Dachgeschoss ist überwiegend im Rohbauzustand. Eine Aufteilung wäre in zwei Schlafräume, einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Loggia, sowie dem Badezimmer (Vorinstallationen wurden bereits getroffen) möglich.
Auf dem großen Grundstück befinden sich im hinteren Bereich zwei abgängige Nebengebäude (alte Zimmerei-/Werkstatt).
Anmerkung/Hinweis:
- Auf dem Grundstück ist eine Dienstbarkeit (Baulast) zugunsten der Gemeinde Dötlingen eingetragen - Abwasserleitungsrecht.
- Das Wohnhaus ist in Teilbereichen Sanierungsbedürftig.
- Optimale Immobilie für Menschen die viel Platz benötigen - oder für das Wohnen und Arbeiten an einem Ort (Mischgebiet).
Lage
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 2.159 m² Grundstücksfläche liegt in der Gemeinde Dötlingen im Ortsteil Neerstedt an der Kreisstraße von Ostrittrum nach Neerstedt.
Neerstedt hat neben einem Kindergarten auch eine Grundschule im Ort. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung gegeben. So sind z.B. Feuerwehr, Polizei, Ärzte, der Markanteinkaufsmarkt, Krankengymnasten, Bäcker, Apotheke etc. nur einige Meter entfernt. Weiterbildende Schulen und das Krankenhaus erreichen Sie in der nahe gelegenen Kreisstadt Wildeshausen. Ein stündlicher Bustransfer stellt dieses zudem ergänzend sicher. Neerstedt ist durch Dötlingen weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und ist in das Naturschutzgebiet Wildeshauser Geest eingebettet.
Sonstige Angaben
Courtage:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.