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Wohnhaus mit Moselblick (5 Min. bis L-Schengen) in BESCH / Doppelgarage / großer Garten / Baujahr 2001 1
Kaufpreis: € 635.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1900 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 635.000,00
Käuferprovision: 3,57 Euro incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1900 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese gepflegte und freistehende Top-Immobilie wurde auf einem großen Grundstück in absolut bevorzugter Lage von Perl-Besch errichtet und man genießt einen spektakulären Blick auf die Mosel. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer offenen Designerküche sowie die hochwertige Ausstattung der lichtdurchfluteten Räume lassen keine Wünsche offen. Ein echtes Refugium für Anspruchsvolle.
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten, Öllaggeraum, Lager
Dachgeschoss:
Diele, 2 Schlafzimmer, schicke Loggia, Speicher
Abgerundet wird das Angebot durch eine elektrische Doppelgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster bestehen aus Iso-Doppelverglasung.
Der Bodenbelag ist überwiegend aus Fliesen und Laminat.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.
Offener Kamin
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Ein Kindergarten mit Krippenbetreuung, einer Grundschule sowie eine Bäckerei befinden sich innerorts. Der ideale Wohnort für Pendler.
Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten.
Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten gut zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle für Berufspendler von/nach Luxemburg in fußläufiger Nähe.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042115, Lage im Wohngebiet