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Wohnhaus mit klasse Ausbaupotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Preis: 160.000,00
Region: Ühlingen-Birkendorf, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 5:17
Aufrufe: 2
ID: B6vajm94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 370 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Objektbeschreibung

Klasse frei stehendes Ausbauhaus mit nahezu allen Nutzungsmöglichkeiten. Eine ehemalige Schreinerwerkstatt mit 2 großen Hallen und einem Satteldach mit hohem Kniestock. Voll unterkellert mit ebenfalls großen Nutzräumen und Garagen. Das Gebäude mit Baujahr 1930 wurde 1986 mit einem Anbau erweitert. Hierbei wurden beide Satteldächer neu gedeckt, das Altbaudach mit Unterdach ohne Isolation und das Neubaudach mit Isolation. Die Heizanlage mit einem Langholzbrenner mit Unterschubfeuerung von ca. 2004, welcher die
Gewerberäume über ein Warmluftgebläse beheizt.

Sehen Sie selbst diese ehemaligen Gewerberäume haben Charme. Viel Licht in den Räumen, Raumhöhe 3,25 bis stellenweise 4 Meter, große Räume ohne Wände und Stützen ermöglichen eine freie Planung oder einen offenen Innenausbau.

Passend für eine Familie mit großzügigem individuellem Anspruch oder für zwei Familien mit zwei getrennten Einheiten. In das Dachgeschoß passt bei ca. 1,70 Meter Kniestock und 45 Grad Dachneigung eine klasse 2. Wohnung rein. Auch für Künstler mit Atelier und Wohnung unter einem Dach sehr gut geeignet. Nahezu alles ist möglich.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoß noch ca. 240 Nutzfläche.

Das alles in guter und ruhiger Wohnlage mit Garagen und allem dabei.

Eine richtige gute Gelegenheit für alle Handwerker, Künstler und Freischaffende schauen Sie rein.

§ 16a EnEV: in Bearbeitung

§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: [email protected] | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 610,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337012

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