Wohnhaus mit Gaststättengewerbe & Pension & vielfältigen Freizeitangeboten

Preis: € 230.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 230.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 4845 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1735

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Die aus dem Baujahr 1735 zum Verkauf angebotene Immobilie hat es wahrhaftig in sich. Sämtliche Gebäude auf diesem Grundstück stehen unter Denkmalschutz, die sich auf 1345 m² bebauter Fläche ausdehnen. Eine großzügige Zufahrt mit befestigter Hoffläche und einem Garagengebäude von ca. 130 m² bieten Platz für etliche PKWs. Ein 2-etagiges Schuppen- und Stallgebäude, mit einem angrenzenden Flachbau, erstreckt sich über ca. 60 m Länge auf dem Hof und ist ca. 500 m² groß. Davon befindet sich auf einer 230 m² großen Ebene ein Teil der gastronomischen Einrichtung und zusätzlich verschiedene Freizeitbereiche. Die Gaststätte mit den dazugehörigen Räumlichkeiten und Einrichtungen erstreckt sich auf etwa 57 m² im gegenüber liegenden Flachbau. Das Wohnhaus mit 96 m² und sechs Gästezimmer sind auf einer Fläche von 140 m² aufgeteilt und bilden mit der Gaststätte einen Baukomplex.
Auf einer 3.500 m² große Garten- und Grünfläche ist eine 18-Loch- Minigolfanlage sowie ein 24 m² überdachter Swimmingpool vorhanden, deren Anwendungen großer Beliebtheit fand. Zum Entspannen und Erholen stehen mehrere Liege- und Sitzmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich zur Nutzung bereit. Brauchwasser kann über einen Brunnen mit Pumpenstation genutzt werden.

Objektbeschreibung

Die aus dem Baujahr 1735 zum Verkauf angebotene Immobilie hat es wahrhaftig in sich. Sämtliche Gebäude auf diesem Grundstück stehen unter Denkmalschutz, die sich auf 1345 m² bebauter Fläche ausdehnen. Eine großzügige Zufahrt mit befestigter Hoffläche und einem Garagengebäude von ca. 130 m² bieten Platz für etliche PKWs. Ein 2-etagiges Schuppen- und Stallgebäude, mit einem angrenzenden Flachbau, erstreckt sich über ca. 60 m Länge auf dem Hof und ist ca. 500 m² groß. Davon befindet sich auf einer 230 m² großen Ebene ein Teil der gastronomischen Einrichtung und zusätzlich verschiedene Freizeitbereiche. Die Gaststätte mit den dazugehörigen Räumlichkeiten und Einrichtungen erstreckt sich auf etwa 57 m² im gegenüber liegenden Flachbau. Das Wohnhaus mit 96 m² und sechs Gästezimmer sind auf einer Fläche von 140 m² aufgeteilt und bilden mit der Gaststätte einen Baukomplex.
Auf einer 3.500 m² große Garten- und Grünfläche ist eine 18-Loch- Minigolfanlage sowie ein 24 m² überdachter Swimmingpool vorhanden, deren Anwendungen großer Beliebtheit fand. Zum Entspannen und Erholen stehen mehrere Liege- und Sitzmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich zur Nutzung bereit. Brauchwasser kann über einen Brunnen mit Pumpenstation genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Von 1992-95 und 2007 wurden die vorhandenen Gebäude aufwändig von seinem Eigentümer zu Gewerbeeinheiten mit integrierter Pension ausgebaut. Es entstand das ansprechende Freizeitzentrum Kastanienhof.
Die Außenwände sind aus Bruchstein ( bis zu 60 cm stakt ) gemauert und zum Teil mit Fachwerk versehen. Die Raumhöhen variieren von 2,30 - 3,10 m.
Hier ein Auszug aus den durchgeführten Arbeiten, sowie den neuen Installationen.
Inventar, Küchenausstattung, Mobiliar, Sanitäreinrichtungen, usw.
Isolierverglaste Dreh-Kipp Fenster aus Holz, Kunststoff, z. T. Sprossen
Elektrik mit Zählertafel
Dacheindeckung
Feststoffbrennanlage Holz (neu 2014) und größtenteils neuen Heizkörpern

Eine gepflegte und bäuerliche ländliche Gaststätteneirichtung bietet Ihren Gästen 25 Sitzmöglichkeiten.
Gastraum: ca. 27 m² Fußboden: Fliesen // Wände: Kalk-Sandstein, Klinkerstein // Decken: Holzbalken, Deckenputz // Bestuhlung: Holz
Küche: ca. 14 m² Fußboden: Fliesen // Wände: Fliesen, Tapete // Decke: Tapete
Toilette: ca. 10 m² Fußboden: Fliesen // Wände: Fliesen // Decke: Tapete
Vorratsraum: ca. 6 m²

Ein Tanzsaal mit 40 Plätzen kann für Feierlichkeiten genutzt werden. Weiterhin steht ein Jägerzimmer für Seminar- und Vereinsveranstaltungen zur Verfügung. Auch ehrgeizige Fitness- und Saunaliebhaber, neben Billarspieler finden hier ihre Anwendungsmöglichkeiten. Im Nebengebäude sind separate Kühlzellen eingerichtet und eine Ölheizungsanlage mit Wärmespeicher installiert.
Wohnhaus: (96 m²) Über einen ca. 11 m² großen Flur gelangen Sie in alle Wohnräume, welche auf einer Ebene liegen. Zwei Wohnzimmer haben eine Gesamtgröße von etwa 23 m². Zwei Schlafzimmer von 40 m² sind hintereinander begehbar. Im Bad sind eine Badewanne, Dusche, WC und WT im Jahr 2007 neu eingebaut und installiert worden. Der Fußboden und die Wände sind gefliest. In den restlichen Räumen sind Betonfußböden vorhanden, die mit Laminat und PVC-Fußbodenbelag ausgelegt sind.
Pension: (140 m²) 2 Zweibett-, 2 Doppelbett-, 2 Dreibettzimmer, jedes Zimmer ist mit TV Gerät ausgestattet
Fußböden: Beton, Holzdielen mit Auslegeware
Wände: Kalk-Zementputz, z.T. Trockenbau mit Tapete
Decken: Kalk-Zementputz mit Tapete, Holzverkleidung,
Duschbäder + WC + WT
Fußböden: Fliesen, z.T. Beton mit Laminat
Wände: Fliesen, Holz-Paneele
Decken: Kalk- Zementputz mit Tapete, Holz-Paneele

Lage

Quenstedt, mit ca. 800 Einwohnern, ist ein Ortsteil der Stadt Arnstein einer kreisangehörigen Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz (Sachsen-Anhalt). Im Ort liegt das Freizeitzentrum Kastanienhof süd- östlich in Richtung Arnstedt. Für Waren des täglichen Bedarfs kommen Versorgungsfahrzeuge nach Quenstedt. In der Ortschaft sind eine Kita und eine Tankstelle vorhanden.
Verkehrsanbindung
Durch die Ortschaft verläuft die B180, sie verbindet die Städte Aschersleben und Hettstedt, die Sie auch durch eine regionale Busverbindung erreichen können. Aschersleben, ca. 7 km nördlich, verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur mit mehreren Arztpraxen, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Auswahl von Kindertagesstätten und Schulen. Dort finden Sie eine direkt Anbindung zur B6n (Nordharzautobahn). Die A14 erreichen Sie auf der L152 in östlicher Richtung, in ca. 30 km, bei Könnern.

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritte nicht zugänglich gemacht werden. Die Immobilien- & Grundstücks- Management UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Der Fälligkeitstermin der Provision ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu bezahlen. Das gesamte Inventar (Mobiliar, Küchenausstattung etc.) kann mit übernommen werden.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.

Stichworte:
Lagerfläche: 10,00 m², Nutzfläche: 820,00 m², Gesamtfläche: 1345,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Bürofläche: 3,00 m², Sonstige Fläche: 3500,00 m², Anzahl der separaten WCs: 10, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1995, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz vom Zentrum: 7.00