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Wohnhaus mit Garage, Terrasse und kleinem Garten 1
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 336 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2.975,- € inklusive 19 % gesetzlicher MwSt..
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 336 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 267.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ca. 1900 erbaute und 1971 modernisierte Wohnhaus sucht einen neuen Eigentümer. Ebenerdig gelangt man ins Erdgeschoss. Hier befindet sich rechts ein Esszimmer mit kleiner Küche und links ein großes Wohnzimmer. Über den Flur erreicht man rechtsseitig das im Erdgeschoss befindliche Duschbad. Gegenüber verfügt der neue Eigentümer über einen Waschraum, dahinter befindet sich der Heizungs- und Tankraum. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird.
Von einem Schlafzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, welche sich über der Garage befindet. In der Garage gibt es zusätzlich eine Werkstatt. Hier gelangt man auch hinters Haus in den Garten. Weitere Schuppen bieten Platz für Gartengeräte und ähnliches. Vorm Objekt gibt es neben der Garage noch einen PKW Stellplatz.
Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mailanfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumlichkeiten werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Diese Zentralheizung wurde 1990 installiert. Doppeltverglaste Alufenster sorgen für gute Energiewerte. Das mit Ziegeln gedeckte Satteldach wurde 1972 erneuert. 2002 wurden auf der Vorderseite zwei neue Dachfenster eingebaut. Die rückseitigen Dachfenster sollten erneuert werden. Denkbar ist auch, das kleine Duschbad und die kleine Küche zu einer großen Küche umzubauen und den Waschraum in ein schönes Bad zu modernisieren. Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgestattet.
Lage
Dieses Haus liegt in Lebach-Dörsdorf in zentraler Ortsmittenlage. Dörsdorf verfügt über eine gute Autobahnanbindung in Richtung Saarbrücken und Trier. Der Ort verfügt über eine Kindertagesstätte, Gemeinschaftsarztpraxis, Lebensmittelgeschäft, sowie zahlreiche weitere Angebote. Die intakte Dorfgemeinschaft lockte in den zurückliegenden Jahren bereits zahlreiche Käufer nach Dörsdorf. Durch die Höhenlage verfügt der Ort über eine schöne Fernsicht, sowie sehr schöne Rundwanderwege.