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Wohnhaus mit Einliegerwohnung und sep. Gästehaus / Pension und 7 Garagen

Preis: 325.000,00
Region: Heimbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 7:55
Aufrufe: 4
ID: 5495az4N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 500 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 2895 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 2895 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 175.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Einligerwohnung und separatem Gästehaus / Pension und sieben Garagen in Heimbach, im Nationalpark Eifel, an der Rurseetalsperre, 2.895 m² pflegeleichtes Südwest-Grundstück in Aussichtslage, bebaut mit einem voll unterkellerten Wohnhaus aus 1968 (zuletzt 2012 renoviert), mit einer Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss, mit großzügigem und hellem Wohn- Essbereich sowie zwei Bädern und ca. 130 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss mit einer ca. 75 m² großen Zweizimmerwohnung, mit separater Küche und Duschbad / WC - bisher als Gästewohnung vermietet, dazu ein separates Gästehaus (Baujahr 1927), bisher als Frühstückspension betrieben. Die bisherigen Umsätze und Übernachtungszahlen können gerne vor Ort erläutert werden. 9 Gästezimmer für die Ferienvermietung - jeweils mit eigener Dusche und WC, dreimal mit Dachterrasse, im Erdgeschoss großzügiger Frühstücks- und Speiseraum und separatem Küchenbereich sowie Besuchertoiletten - zusammen rund 300 m² Nutzfläche, zusätzlich sieben Reihengaragen für Pkw, Motorräder, Fahrräder, Gartenmöbel etc. und ausreichend Stellplätze neben den Gebäuden, alles in sehr gutem Pflegezustand, Übernahme nach Absprache, Kaufpreis: EUR 325.000,- inklusive Inventar der Gästewohnungen und den Einbauküchen FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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