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Wohnhaus mit Einliegerwohnung und schönem großen Grundstück in Ortslage von 56479 Niederroßbach 1

Preis: 105.000,00
Region: Niederroßbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 5:53
Aufrufe: 4
ID: B1Gon9m1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 179 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 926 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. , mindestens jedoch 3.570,- Euro inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 179 m²

Grundstück: ca. 926 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: unbekannt

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus bietet Ihnen zwei Wohnungen, die Hauptwohnung ist ca. 120 qm groß, die ELW im Dachgeschoss verfügt über ca. 59 qm. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden ab ca. 2009 eingebaut. Bodenbeläge überwiegend in Fliesen und Laminat. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung, im Wohnbereich der Hauptwohnung und der ELW können Kaminöfen angeschlossen werden. Die Fassade wurde 2015 mit einer Außendämmung versehen und erhielt einen neuen Anstrich. Der große ebenerdige Hobbyraum mit Garagentor und Abstellraum eignet sich auch für eine gewerbliche Nutzung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Raumaufteilung:
KG : Heizungsraum, Tankraum
EG : Flur, Küche mit Gartenausgang, Wohn-/Esszimmer, Flur, Bad/WC, gr. Hobbyraum (gewerblich nutzbar, mit Garagentor), Abstellraum
OG : Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
DG : Speicher
DG : ELW mit sep. Eingang (ca. 59 qm): Küche/Wohnen/Essen, Duschbad, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Nebengebäude : Garage/Werkstatt, Carport

Lage

Niederroßbach ist eine kleine Ortschaft zwischen Bad Marienberg und Rennerod (Sitz der Verbandsgemeinde). Eine Metzgerei befindet sich am Ort, ansonsten haben Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt in den beiden Nachorten, wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein großes Freizeitangebot.

Das sehr schöne Grundstück befindet sich in Ortslage. Es ist mit Rasen, Sträuchern und Bäumen bewachsen. Die Stellplätze sowie die Hoffläche sind gepflastert.

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