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Wohnhaus mit Einliegerwohnung, ruhige Lage - mit tollem Fernblick! 20 Min. bis L-Remich/Wormeldange

Preis: 269.000,00
Region: Saarburg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 11 September, 5:17
Aufrufe: 4
ID: m1d7MwG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 627 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 627 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

WOHNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG, RUHIGE LAGE - MIT TOLLEM FERNBLICK! 20 MIN. BIS L-REMICH/WORMELDANGE

Es handelt sich hierbei um ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage.

Die Raumeinteilung ist wie folgt:

Untergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (separater Zugang)

Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad

Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad

Das Untergeschoss ist auch für Klein-Gewerbe geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden wurden überwiegend mit Fliesen und Laminat belegt.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung (2013). Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Holzofen und im Erdgeschoss ein Kaminofen.

Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Isolierverglasung.

Die Bäder wurden teilweise erneuert.

Die Küchen sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Kahren, am Südhang des 435 m hohen Hostebergs gelegen, ist ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Saarburg. Saarburg ist nur 4 km entfernt. Kahren bietet einen grandiosen Panorama-Fernblick über den Saargau, Teile der Stadt Saarburg bis auf die Höhen des Hunsrück.

Die nahe gelegene Stadt Saarburg ist eine mittelalterlich geprägte Stadt inmitten Europas: 20 Minuten nach Luxemburg, 20 Minuten nach Frankreich, 50 Minuten nach Belgien. In Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Saarburg ist ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum in der Region Trier-Luxemburg. Saarburg verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Saarbrücken.

Kahren ist grenznah zu L-Remich und L-Wormeldange. Regelmäßige Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt. (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235118, Lage im Wohngebiet

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