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Wohnhaus mit Einlieger und großem Nebenhaus in schöner Lage von Gräfrath

Preis: 232.000,00
Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Oktober, 6:13
Aufrufe: 4
ID: m1dEBwGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 232.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 418 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 232.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 418 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 185.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das um 1900 erbaute Haus wurde als Zweifamilienfachwerkhaus erstellt und in den 50er Jahren massiv ausgemauert. Das Haus hat im Laufe der Jahrzehnte viele Umbauten und auch sehr viele Renovierungen erfahren, z. B.:
1990 Erneuerung und Ausbau Dach, 2007 sieben neue Fenster und zwei neue Haustüren sowie neues Duschbad u. Renovierung des Treppenhauses, 2010 Solaranlage für Warmwasserbereitung und neue Brennwertheizung, 2012 Pflasterarbeiten im Eingangsbereich inkl. Erneuerung der Mauer, 2013 Austausch von sieben Heizkörpern.

Zum Haus gehört ein großes unterkellertes Nebenhaus, das, als ehemalige Scheune, nicht zu dauernden Wohnzwecken dient, aber durchaus wohnlich ausgebaut ist und über eine Garage im Untergeschoss verfügt. Es wird derzeit möbliert zur kurzfristigen Nutzung überlassen, z. B. an Montagearbeiter. Vielfältige Hobbies mit Platzbedarf können hier umgesetzt werden. Die Heizungsanlage für beide Gebäude ist in diesem Keller untergebracht.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 125,00 m², vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013, modernisiert

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