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Wohnhaus mit Ausbaureserven und Garage in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 805 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 805 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Im Jahr 2004 wurde dieses Wohnhaus mit Garage in massiver Bauweise errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 805 m² und weist eine Süd-West Ausrichtung auf.
Dieses Objekt ermöglicht ebenerdiges Wohnen auf einer Wohnfläche von 107 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit weitere ca. 80 m² Wohnfläche im Dachgeschoss auszubauen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele mit angrenzendem Flur, einem Gäste WC, einer Küche mit Erker und Fußbodenerwärmung, einem an die Küche angrenzendem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad das ausgestattet ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einer Fußbodenerwärmung.
Abgerundet wird das Wohnangebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, welches durch seine Größe auch problemlos als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte und einem Hauswirtschaftsraum der auch von der Garage aus betreten werden kann.
Die Terrasse verfügt über eine Südlage und ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Einkäufe des täglichen Bedarfs und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Kooperative Gesamtschule befinden sich in Großefehn. Die Entfernung zum Zentrum von Großefehn beträgt ca. 5 km, und die Entfernung zum Zentrum von Aurich beträgt ca. 8 km.
Ausstattungsbeschreibung
Kunststofffenster mit Außenrollläden, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher, Fußbodenerwärmung in Küche und Bad, Bad mit ebenerdiger Dusche, Innentüren aus Buche, Ausbau von weiteren ca. 80 m² im Dachgeschoss möglich, massive Garage und Geräteraum, 1 Stellplatz, Kanalisation angeschlossen.
Lage
Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und eine Kooperative Gesamtschule befinden sich ca. 5 km entfernt, Zentrum der Stadt Aurich ca. 8 km entfernt.
Sonstige Angaben
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www.freerks.de