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Wohnhaus mit Ausbaureserven für Selbstnutzer + Anleger in 01734 Rabenau 1

Preis: 170.000,00
Region: Rabenau, Sachsen
Anzeige vom: 31 August, 10:28
Aufrufe: 1
ID: 2y7X9AK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 474 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 474 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 114.00 kWh/m² Jahr

Wohnhaus mit 2 Mieteinnahmen! Der Eigentümer schafft sich mit der Ausbaureserve im Dachgeschoß eineschöne große Maisonettewohnung, mit einem wunderbaren Fernblick von der Rabenauer Albrechtshöhe ins Umfeld!

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, befindet sich im Stadtkern von Rabenau.
Das Haus wurde 1992/ 1993 komplett saniert.
Die Wohnungen wurden mit modernen Bädern jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich, separat vom Flur begehbar, neben dem Bad.
Ebenfalls wurde eine zentrale Heizanlage der Marke Vissmann im Untergeschoß und eine Anlage zur Warmwasseraufbereitung installiert, sowie Kunststofffenster und eine neue Hauseingangstür eingebaut. Eine Garage und PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Ausstattungsbeschreibung

Ausbaureserve im UG und DG
Straßenart/Straßenausbau: Ortsdurchfahrt, voll ausgebaut, asphaltiert
Anschlüsse an Versorgungsleitungen: Gas, TW, AW, Elt, Fernsehen, Telefon

Sonstige Angaben

Das Untergeschoß bietet zusätzlich, durch den separaten Außeneingang, die Möglichkeit zur Nutzung für die Vermietung an Gewerbebetreibende, an Privat oder für den zukünftigen Eigentümer selbst.
Mit der Ausbaureserve im Dach (Ausbau begonnen, Treppe vorhanden) kann mit der Wohnung des 2. Obergeschoßes zusammen eine große Maisonettewohnung für den Eigentümer als Selbstnutzer entstehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1993

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