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Wohnhaus mit Anbau in Fürstenau nahe Zentrum
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 377 m²
Zimmer: 1
Grundstück: ca. 2534 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 377 m²
Grundstück: ca. 2534 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1855/1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 303.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier kann man viel draus machen!
In guter Geschäftslage nahe dem Zentrum der Stadt Fürstenau liegt dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau. Das Gebäude ist als Zwei-Generationenhaus konzipiert und bislang von der Eigentümerfamilie genutzt worden. Das Haus aus dem ursprünglichen Baujahr 1855 ist leider in die Jahre gekommen und sucht einen neuen Eigentümer, der mit Liebe für Details dem Haus zu neuem Glanz verhilft. Auf einer soliden Basis sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den Gewerken Elektrik, Bad u. Sanitär und Dämmung erforderlich. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Ein Teilkeller ist vorhanden.
Alle Angaben zu diesem Gebäudeteil beruhen auf den Aussagen der Verkäufer, wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit durch uns keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Maße, baulicher Zustand u. Größenangaben sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen. Bauunterlagen sind hierzu nicht verfügbar.
Dem Haus angegliedert ist eine in 1987 errichtete Haushälfte, die eine Wohnfläche von ca. 138 qm bietet. In diesem Gebäudeteil befinden sich 6 Wohnräume, sowie Küche, Bad, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Bauunterlagen und Flächenberechnungen sind hier vorhanden. Der Gebäudeteil ist für sich abgeschlossen und kann als Familienwohnung genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Zentralheizung.
Als Nebengebäude sind ein massiv errichtetes Gartenhaus und eine PKW-Doppelgarage nebst angebautem Carport vorhanden.
Das großzügige Grundstück liegt in guter Geschäftslage nahe dem Zentrum der Stadt Fürstenau und ist hinsichtlich einer weiteren Bebauung entwicklungsfähig. Hier bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- u. gewerbliche Zwecke an. Das Objekt kann nach Vereinbarung freigestellt werden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an:
Gerd Feldker, OLB Quakenbrück, Tel: 05431 / 1653 e-mail: [email protected]
Lage
verkehrsgünstige Lage am Rande der Innenstadt von Fürstenau, weiterführende Schulen bis Hochschulreife, ärztliche Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben.
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Kontakt:
05431 1653
Quakenbrück