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WOHNHAUS MIT 3 WOHNUNGEN UND 3 GARAGEN IN METTLACH
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 344 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 797 m²
Kamin, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 344 m²
Grundstück: ca. 797 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1952/2010
Renovierungsjahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
TOP LAGE IN METTLACH!
Wir bieten Ihnen ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 344 m² Wfl. an. Das Anwesen eignet sich ideal als Generationenhaus, wobei eine Einheit ( ca. 67 m² Wfl. ) noch vermietet werden kann. Zwei Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 277 m², können auch separat zu einem Preis von 299.500,-€ erworben werden.
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Öllagerraum
Anbau: Flur, Waschküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC mit Dusche, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Wintergarten
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, Büro
Einliegerwohnung Studio:
Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche, großer Wohnraum
2 separate Kellerräume
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden wurden überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung.
Die Fenster bestehen aus 3-fach Holz-Aluverglasung mit erhöhtem Einbruchschutz.
Zwei Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Das Wohnhaus verfügt über eine Klimaanlage + Wärmepumpe.
Lage
Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihren Urlaub aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radeln, Wandern und Ausflüge in die Kulturstätte jenseits der Grenzen Trier, Luxemburg, Saarbrücken oder Metz haben für jeden etwas bieten.
Mettlach verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität mit unsrem Spezialberater an.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt. (3,57% gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042114, Lage im Wohngebiet