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Wohnhaus mit 3 Wohnungen, Garten, Einzelgarage und Kfz-Außenstellplatz in Ainring-Mitterfelden.
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 237 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 335 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 237 m²
Grundstück: ca. 335 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 106.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ca. 1977 erbaute, und im Jahr 90/94 ausgebaute Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus besteht aus einer 4-Zi. Whg. mit großer Terrasse u. Garten im EG, einer 3-Zi. Whg. mit überdachtem Südbalkon im DG mit Mansarden und einer kl. Einliegerwohnung mit ca. 45 m² im UG mit Tageslichtfenstern.
Zum Haus gehören noch eine geflieste Einzelgarage und ein Kfz-Außenstellplatz.
Beheizt wird das Gebäude über die Fernwärme in Mitterfelden.
Im Jahr 90/94 wurde auf dem Flachdach des ehemaligen Bungalows eine hübsche u. gemütliche DG-Whg. (Satteldach) für ca. € 220.000, -- errichtet.
DACHGESCHOSS mit ca. 85 m² Wfl.
Wohn-/Esszimmer mit direkten Zugang auf den überdachten Südbalkon und einer großen Fensterfläche nach Süden. Im Raum befindet sich zentral ein Kachelofen, der über elektrische Heizbahnen betrieben wird. Der Sichtdachstuhl gibt dem Raum viel Gemütlichkeit.
Schlafzimmer mit Laminatboden. In diesem Zimmer ist die Mansarde am deutlichsten wahrnehmbar.
Kleines Kinderzi./Gästezi. mit einem Dachflächenfenster und einem Abstellraum.
Küche mit Dachflächenfenster.
Großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Stellplatz für die Waschmaschine und Dachflächenfenster.
Extra WC mit Dachflächenfenster.
Diele und ein großzügiger Flur.
ERDGESCHOSS mit ca. 107 m² Wohnfläche:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die hübsche und überdachte Süd-Westterrasse mit Garten
Schlafzimmer
Küche
Badezi. ohne Fenster mit Dusche, Wanne
Extra WC
2 Kinderzimmer
Flur und Diele
Die Fenster im EG wurden 1999 erneuert (Kunststofffenster)
UNTERGESCHOSS:
Zugang in die Einliegerwohnung über die innen liegende Kellertreppe. Die kl. Whg. besteht aus 2 Räumen.
Außenabgang für einen Kellerraum. Zusätzlich noch 2 weitere Kellerräume.
Der Garten des ca. 335 m² großen Grundstücks ist nach Osten, Süden u. Westen ausgerichtet.
Die EG-Whg. wird noch bis Mitte 2017 bewohnt. Für die DG-Whg. behalten sich die Eigentümer die Wohnmöglichkeit auf Lebenszeit (z.B. zur Miete) vor.
Lage
83404 Ainring-Mitterfelden im Ortsteil Mitterfelden.
Die Gemeinde Ainring/Mitterfeldden mit ca. 10.000 Einwohnern liegt im Herzen des Obb. Rupertiwinkels/Berchtesgadener Landes unweit der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg. Vom Högl, dem Hausberg Ainrings und Teilen des Dorfes, erleben Sie das herrliche Bergpanorama der Salzburger und Berchtesgadener Alpen.
Die Golfanlage Berchtesgadener Land liegt vor der Tür. Lokalbahnanschluß (S-Bahn) Richtung Freilassing, Salzburg und Bad Reichenhall ist in der Nähe. Der Flughafen Salzburg ist in ca. 25 min. erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A8 Richtung München, und zur Autobahn A10 in Salzburg Richtung Villach/Italien, sowie zur A1 Richtung Wien. Die Region bietet ein attraktives Radwegenetz auf hervorragend ausgeschilderten Wegen.
Ein Erlebnisbad ist in direkter Nähe in Mitterfelden. Seen und Wandergebiete im nahen Umfeld.
Sonstige Angaben
Die Courtage/Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. ist vom Käufer an uns zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern