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Wohnhaus mit 2 Wohnungen und massiven Nebengebäuden
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1687 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 1687 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses 1984 erbaute, unterkellerte Wohnhaus, in ruhiger Lage, mit massiven Nebengebäuden, Gewächshaus, Grillplatz, Sauna und Doppelcarport, soll verkauft werden. Ab 2012/13 wurden Sanierungsmaßnahmen (z.B. Isolierverglaste Fenster, Gasbrennwerttherme, vollbiologische Kläranlage, Dachdämmung usw.) durchgeführt. Jede Wohnung hat ca. 83 m² Wohnfläche, jeweils mit Einbauküche und separatem Eingang. Eine Nutzung, auch als Büro und Wohnen, ist problemlos möglich. Auf dem großen, eingefriedeten Grundstück kann man gut entspannen oder seinen Hobbys nachgehen.
Ausstattungsbeschreibung
Klärgrube, Nebengebäude, Gartenteich
Das Haus ist grundsolide gebaut und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Es verfügt über eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Auf 166 m² Wohnfläche verteilen sich im Haus 5 Zimmer, 2 Küchen (jeweils mit EBK), 2 Bäder (Vollbad mit Dreieckwanne mit Whirlpoolfunktion und Dusche im EG, sowie Duschbad im KG) und Hauswirtschaftsraum. Im gesamten Haus sorgen große Fenster für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Diese wurden 2012 komplett erneuert (Kunststoff, Isolierverbundglas, im Keller mit Jaloisien). Vor dem Kamin im Wohnzimmer kann man gut entspannen. Im Erdgeschoss sind hochwertige Echtholztüren verbaut worden. Die Einbauküchen sind mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Fußböden von Esszimmer, Küchen, Bädern, HWR, Flur und Diele sind gefliest. In den restlichen Zimmern wurde Teppichboden verlegt. Der Dachboden wurde 2012 komplett isoliert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine, ebenfalls 2012 erneuerte, Brennwerttherme mit Schichtladespeicher. Alle Anschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Telecom sind vorhanden. 2013 wurde eine vollbiologische Kläranlage eingebaut. Von der Terrasse schaut man auf das gepflegte Grundstück. In der massiven Gartenlaube mit Grillecke kann man gut entspannen und in den massiven Nebengebäuden hat man viel Platz zum Abstellen und Handwerkeln. Das Grundstück ist eingefriedet und verfügt über einen Gemüsegarten mit Gewächshaus. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Dodow, welche zur Gemeinde Wittendörp, im Amt Wittenburg gehört. In den nahe gelegenen Städten Wittenburg und Zarrentin gibt es eine gute Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Hort, Ärzte, Apotheke, Tankstelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind dort vorhanden. In Dodow selbst gibt es Friseur, Gaststätte und Kindergarten. Verkehrstechnisch ist der Ort sehr gut angebunden. Die Autobahn A24 ist schnell zu erreichen. Bis nach Hamburg und die benachbarten Bundesländer Niedersachsen und Schleswig-Holstein sind es kurze Wege. Die Landeshauptstadt Mecklenburg Vorpommerns, Schwerin, ist in ca. 30 Minuten, das Ostseebad Boltenhagen in ca. 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dodow liegt in landschaftlich schöner Lage in unmittelbarer Nähe zum Schaalsee und dem Biosphärenreservat. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher