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WOHNHAUS MIT 2 WOHNUNGEN 1

Preis: 224.000,00
Region: Eging, Bayern
Anzeige vom: 29 August, 12:49
Aufrufe: 2
ID: K48mvoE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 224.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 224.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. ges. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 201.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

WOHNHAUS MIT 2 WOHNUNGEN IM STAATL. ANERKANNTEN LUFTKURORT EGING IM BAYER. WALD; GELEGEN ZWISCHEN DER DREIFLÜSSE- UND UNISTADT PASSAU UND DER STADT DEGGENDORF
GEEIGNET ZUM WOHNEN FÜR ZWEI GENERATIONEN; WOHNEN/BÜRO- PRAXIS; BEI VERMIETUNG WERTSICHERE KAPITALANLAGE MIT ZU ERZIELENDER MIETEINNAHME VON MTL. EUR 900 ZZGL. ERTRAG AUS PHOTOVOLTAIKANLAGE IN HÖHE VON MTL. EUR 350 NETTO
CA. 210 m² WOHNFLÄCHE ZZGL. AUSBAUBAREM DG
CA. 600 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: Fertigstellung 1972
Zustand: Guter bewohnbarer Zustand
Heizung: ÖZH (Kessel u Brenner ca. 10 J. alt) - erneuert ca. 2006
Ausstattung: Offener Kamin, Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen u. dgl. möglich
Fenster: UG: Isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden
EG: Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
Nebengebäude: 2 Einzelgaragen
Sonstiges:Zu erzielende mtl. Mieteinnahme, ca. EUR 900 kalt zzgl. Ertrag aus PV-Anlage in Höhe von jährl. ca. EUR 5000 netto; wobei ein mtl. Abschlag in Höhe von EUR 360 netto erfolgt. PV-Anlage: 11,4 kWp, Aufbau 2010, Einspeisevergütung besteht mit EON Bayern mit einer Einspeisevergütung von 39,14 Cent p.KW. Die Laufzeit des Einspeisungsvertrag endet 2030. Bei einer Laufzeit von noch 14 Jahren ergibt sich eine Nettoeinspeisevergütung in Höhe von EUR 70.000 wodurch sich eine Verzinsung von 50 % ergibt.

Kaufpreis: EUR 224.000 + EUR 35.000 PV-Anlage

Lage

Niederbayern - Landkreis Passau - Eging am See
Das Haus steht in zentrumsnaher Lage von Eging . See

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