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Wohnhaus mit 2 kl. Wohnungen in ländl. Wohnlage ! 1

Preis: 65.000,00
Region: Raddestorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Februar, 12:14
Aufrufe: 1
ID: VyVgabe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 3819 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 3819 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 212.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Objekt und das Nachbargebäude Gräsebilde 13 gehörten früher zusammen zu einer Hofstelle.Das Gebäude diente ab ca.1950 als Scheune und Lager. 1992 wurde der Bau zu Wohnzwecken ausgebaut mit 2 Wohnungen und ist seit ieserr Zeit vermietet. Wohnung 2 wird zum Mai 2015 frei und auch Wohnung 1 kann man bei Eigenbedarf mit einer 3 Monatsfrist übernehmen.
Die Wohnungen befinden sich in ordentlichen Zustand und können nach Renovierung bezogen werden.Das Gebäude ist in Klinkerbauweise errichtet und mit Thermopenfenster ausgestattet worden. Die Öl-Zentral-Heizung ist in gutem Zustand und sorgt für Wärme und Warmwasser. Telefon mit Internet-und Antennenanschluß ist vorhanden. In jüngster Zeit wurde eine Reparatur am Dachgebälk durchgeführt. 1 Holzbalken wurde erneuert und das Dach an dieser Stelle neu abgedichtet.
Die gesamte Immobilie macht einen gepflegten Eindruck. Der Holzschuppen ist altersgemäß reparaturbedürftig.Das Ackerland ist momentan verpachtet an einen Landwirt, kann aber bei Bedarf
zum Ende der Erntezeit 2015 übernommen werden.
Gräsebilde ist ein kleiner Ortsteil in der Gemeinde 31604 Raddestorf und dient rein Wohn-
und landwirtschaftlicher Nutzung. Das Verkaufsobjekt liegt zwischen Gräsebilde und
dem Nachbarort Dierstorf, eingebettet in Feld und Wiesen. Die Ortsteile pflegen die
gute Nachbarschaft und treffen sich im Heimatverein auf dem Dorfgemeinschaftsplatz bei Veranstaltungen.
Wer das ruhige Landleben in beschaulicher Naturlage liebt, weit ab vom Trubel , der ist hier genau richtig!
Beschreibung der Wohnungen:
Wohnung 1 ca. 48qm im EG
Wohnung 2 ca. 96qm im EG
Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur und Abstellraum.
Wohnung 2: Eingang,Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, Hobbyraum, Bodenraum.
separater Raum unterteilt in Heizungsraum und Heizöllager.
Öl-Zentral-Heizung Viessmann 1992, Dezentrale Abwasserbeseitigung durch
3-Kammer-Klärsystem aus 2009. Stadtwasser.
Nebengebäude: Direkt angebauter Holzschuppen zum Unterstellen von Geräten und Fahrzeugen.
Separates Carport für zwei PKW und Fahrräder.
Das Objekt liegt im Aussenbereich des Ortes Gräsebilde in der Gemeinde Raddestorf. Das Anwesen liegt mit zwei weiteren Höfen in der Nachbarschaft in der Feldmark. Die Grundstücksgröße beträgt 3819qm.
Die Übernahme des Objektes kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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