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Wohnhaus in zentraler Ortslage von Marjoß auf großem Grundstück 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1843 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 1843 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 366.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus bietet Platz für zwei Familien. Ob Sie es für das Zusammenleben mit mehreren Generationen unter einem Dach oder auch zur Eigennutzung mit Weitervermietung einer Wohneinheit nutzen - die getrennten Wohnungen mit den separaten Eingängen ermöglichen ein Zusammenleben mit viel Raum und Privatsphäre.
Das 2-Familienhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Steinau-Marjoß auf einem großem Grundstück mit Nebengebäude und 2 Garagen sowie einem Carport.
Ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut, erhielt das Wohnhaus ca. 1964 einen Anbau. In den fortfolgenden Jahren wurde das Objekt immer wieder umfangreich renoviert.
Im gesamten Wohnhaus wurden 1991 und 1996 neue Kunststoffisolierglasfenster verbaut. Auch wurde in 2005 die Ölzentralheizung für das Wohnhaus erneuert. Im Heizungsraum befinden sich zwei neuwertige jeweils 1.500 l fassende doppelwandige Heizöltanks.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, 1 Bad mit Wanne und Dusche, ca. 107 m² Wfl.,
Fußböden in PVC, Laminat und Fliesen
Wohnung 2: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, ca. 80 m² Wfl.
Fußböden in PVC, Laminat und Fliesen
Auf dem großem Gartengrundstück befindet sich noch ein schönes Holzgartenhäuschen für kleine Gartenpartys im Sommer und eine größeres Nebengebäude mit Garage, Holzlagerraum, Werkstatt und ehemaligem Schlachtraum.
Das Wohnhaus ist unterkellert mit Garage, Heizungsraum und 1 Kellerraum sowie 1 Waschküche.
An das Wohnhaus angebaut ist ein größeres Carport.
Derzeit sind beide Wohneinheiten an die Stadt Steinau vermietet.
Lage
In zentraler Ortslage von Steinau-Marjoß über eine Sackgasse anfahrbar.
Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung eignet sich die Immobilie hervorragend.
Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Der Stadtteil Marjoß liegt an der Jossa, einem Zufluss der Sinn, etwa 7 km südöstlich des Zentrums von Steinau, an der Grenze zu Bayern. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt mit Getränkemarkt, einen Gasthof, Friseur, eine Grundschule und einen Kindergarten.
Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein e. G., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.
Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen
Frau Meiß, Tel. 06661 / 87-118
Frau Heil-Dorn, Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte
Herr Möller, Tel. 06661 / 87-114
Herr Huf, Tel. 06661 / 87-115
Birstein/Brachttal
Private Finanzierung
Herr Aust, Tel. 06054 / 801615
Gewerbliche Objekte
Herr Kirchner, Tel. 06054 / 801610
Mieteinnahmen pro Monat: 650,00 EUR
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 366,0 kWh/(m²*a)
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen