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Wohnhaus in Viechtach in bester Lage

Preis: 247.500,00
Region: Viechtach, Bayern
Anzeige vom: 21 Februar, 2:44
Aufrufe: 3
ID: Eyk5lWK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 247.500,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 690 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 247.500,00

Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 690 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll, gepflegte Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind um die Ecke.
Das Anwesen wurde 1962 erbaut, 1997 renoviert und ein Wintergarten angebaut.
2002 wurde die Dacheindeckung erneuert und eine Isolierung eingebaut. Für die Gartenbewässerung ist eine Wasserzisterne mit 3.000 L Inhalt an der Grundstücksgrenze verbaut.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Untergeschoss sind 2 Zimmer, Sauna/Solarium, Dusche/WC, die Heizung (Bj. 1981), ein Vorratsraum und die Garage.
Im Erdgeschoss eine großzügige Diele, Küche, Essen, Wohnen mit Wintergarten, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad und WC.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 140 m², im Untergeschoss ca. 55 m².
Die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt und bepflanzt. Das gesamte Grundstück ist mit einem ansprechenden Zaun umzäunt.

Ausstattungsbeschreibung

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 86,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Gas-ZH

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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