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WOHNHAUS IN SOLINGEN 1

Preis: 85.000,00

Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 Oktober, 4:47

ID: x4NoRKR6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 328 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 328 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1888

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 508.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Allgemeine Angaben: Freistehendes, teilunterkellertes Wohnhaus
Baujahr: ca. 1888
Vollgeschosse: 2, teilausgebautes Dachgeschoss
Außenwände: Holzfachwerk mit Ausmauerung (Bims/Ziegel), Verkleidung mit Naturschiefer
Innenwände: Holzfachwerk mit Ausmauerung
Decke über Kellergeschoss: Gewölbe aus Ziegelstein
Geschossdecken: Holzbalken
Dach: konventioneller Holzdachstuhl, Dämmung, Betondachsteine auf Sperrfolie
Heizung: nicht mehr vorhanden, Gasanschluss stillgelegt
Warmwasserversorgung: Elektro-Durchlauferhitzer
Sanitär-Installation: 2 Duschbäder, ca. 20 Jahre alt
Fenster: Holz- und Kunststoff-Fenster mit Isoglas
Wohnfläche/Nutzfläche gesamt: ca. 154 qm
Umbauter Raum: ca. 840 m³
Jahresnettokaltmiete: keine
Raumaufteilung: je 3 Wohnräume plus Funktionsflächen

Lage

Katternberger Straße 73

Das Wohnhaus steht in Solingen-Mitte, nur ca. 700 m südwestlich vom Stadtzentrum entfernt

Sonstige Angaben

INFRASTRUKTUR:
Die Katternberger Straße ist eine innerstädtische Verbindungsstraße, die vorhandene Bebauung besteht aus Wohn- und gewerblich genutzten Gebäuden

ERSCHLIESSUNG:
Direkt an der Katternberger Straße gelegen, im Straßenverlauf sind die Ver-/Entsorgungen für Strom, Gas, Wasser, Abwasser, TK vorhanden

BESONDERHEITEN:
Unter dem Wohnhaus befindet sich ein Eisenbahntunnel der DB-Strecke Solingen Hbf - Solingen Mitte, der Tunnel wird im Grundbuch dinglich für die DB AG gesichert.
Die Gebäudesubstanz weist große Mängel auf: u.a. Rissbildung im Ziegelsteingewölbe der Kellerdecke und der Kellerwände, erhebliche Schieflage (bis 5%) des Gebäudebodens, Prüfungsbedarf für erdgeschossige Holzschwellen und der Holzstiele direkt über den Fußschwellen, Holzbalken der Decken nicht scharfkantig

BESICHTIGUNG:
nach Vereinbarung

Termine erst nach dem 13. Juli 2016

ANGEBOT:
Verhandlungsbasis freibleibend

85.000 EUR

ANSPRECHPARTNER VOR ORT:
ab 13. Juli 2016

Bundeseisenbahnvermögen
Dienststelle West
Werkstattstraße 102
50733 Köln

Herr Klaus Frieben

Telefon: 0221-7762-252
Telefax: 0221-7762-5252
Em@il: [email protected]

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