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Wohnhaus in Seenähe
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 850 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das massive Wohnhaus wurde ca. um 1900 als Zweifamilienhaus errichtet. Nach einer umfangreichen Sanierung und Modernisierung im Jahre 1999 wird es als Einfamilienhaus genutzt.
Die Rückseite des Gebäudes und beide Giebelspitzen wurden komplett neu hochgezogen, mit Ytongsteinen.
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Küchen- und Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer als Durchgangszimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad sowie einen Flur. Das Dachgeschoss ist außer im Flurbereich nicht weiter ausgebaut. Es besteht aber noch diverse Ausbaureserve.
Die Fußböden sind überwiegend gefliest oder mit textilen Belag oder Laminat belegt. Fenster, Haustüren, Dach inklusive Dachstuhl sowie alle Leitungen wurden im gesamten Wohnhaus nach 1999 modernisiert. Ein separater Eingang führt in die kleine Werkstatt im Wohnhaus. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet ein Doppelcarport, ein Gartenhäuschen und eine Terrasse.
Ausstattungsbeschreibung
- Errichtung des Wohnhauses ca. um 1900, Vorderansicht: Ziegelstein, zweischalig
- Decken: überwiegend Lehmdecken mit Strohwickel
- ursprünglich: 2 Teilkeller vorhanden, sind aber zugeschüttet
- zentrale Versorgungsmedien wie Wasser und Strom liegen an
- Spots im Dachkasten
- Heizmedium: Flüssiggas
- Regenwasser versickert auf dem Grundstück (alte Zysterne zugeschüttet - Blumenbeet nahe der Terrasse)
Modernisierungen:
- ca. 1999 Therme, Heizung, Fenster, Türen, Dach, Giebelspitzen inkl. Fenster
- ca. 1999 alle Versorgungs- und Entsorgungsleitungen neu verlegt
- ca. 2001 Fliesen, Sanitär
- ca. 2005 Fassade des Wohnhauses saniert (Dämmung, Putz, Farbe, Sockel im Spritzwasserbereich - Buntsteinputz)
- ca. 2005 vollbiologische Kläranlage errichtet (Gemeinschaftsnutzung von 9 Parteien)
Lage
Klein Upahl ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt Güstrow Land mit Sitz in Stadt Güstrow verwaltet. Die Gemeinde Klein Upahl inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte liegt in einem hügeligen Gebiet zwischen den Städten Güstrow, Bützow und Goldberg. Das Gemeindegebiet Klein Upahls grenzt an den Landkreis Ludwigslust-Parchim. Westlich der Gemeinde befindet sich der unter Naturschutz stehende Groß Upahler See, einige Kilometer südlich der Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide. Neben einem Landgasthaus hat Klein Upahl ein Landtechnik-Museum aufzuweisen, weiterhin gibt es in dem Ort einen Tennisverein, einen Heimatverein, Jugendklub und Feuerwehr. Die Gemeinde liegt an der Verbindungsstraße von Bützow nach Goldberg, durch die Nachbargemeinde Gülzow-Prüzen führt die Bundesstraße 104. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der 12 km entfernten Kreisstadt Güstrow. Durch die reizende wald- und wasserreiche Umgebung bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Wohnhaus liegt in Ortsrandlage nahe des Groß Upahler Sees.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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AKTUELLES ANGEBOT:
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Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen