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Wohnhaus in ruhiger Lage mit sehr gepflegtem Grundstück und Garage in Günstedt zu verkaufen!

Preis: 41.500,00
Region: Günstedt, Thüringen
Anzeige vom: 15 Juni, 3:43
Aufrufe: 4
ID: r6MbkgA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 41.500,00

Wohnfläche: ca. 121.8 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 520 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 41.500,00

Käuferprovision: 3950,00 € inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 121.8 m²

Grundstück: ca. 520 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist in einer sehr ruhigen und gepflegten Siedlung im Ortskern von Günstedt gelegen. Es verfügt über eine Garage welche direkt von der Straße aus befahrbar ist und über die man in den gepflegten Garten gelangt.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur ein Esszimmer mit schönem Kachelofen sowie eine kleine Küche auf der rechten Seite, und auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer. Auch ein kleines Bad ist hier vorhanden, welches vergrößert werden kann. Hier sollten die Sanierungskosten für ein neues Bad einkalkuliert werden.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gästebereich.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem noch 3 kleine Nebenabstellräume welche ausreichend Platz für Gartengeräte und -möbel bzw. Fahrräder bieten.

Sonstiges:

Bisher durchgeführte Investitionen:

1995Erneuerung der Fenster mit Jalousien und Dach sowie Elektrokasten

Das Wohnhaus wird derzeit mit zwei Warmluftöfen beheizt.

Weitere Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten sollten mit einkalkuliert werden.

Lage

Günstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Sömmerda in Thüringen. Sie gehört der Verwaltungsgemeinschaft Kindelbrück an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Kindelbrück hat.

Die Gemeinde Günstedt ist südlich von Kindelbrück gelegen und wurde im Jahre 786 erstmals urkundlich erwähnt. Günstedt ist ein schöner Ort mit einer wundervollen Kirche und einem schönen Dorfgemeinschaftshaus.

Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Günstedt in sehr ruhiger Lage.

Sonstige Angaben

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieser Unterlagen bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Unsere Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Eventuelle Rechtsansprüche aus Abweichungen sind ausgeschlossen. Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision hinzuweisen, diese beträgt 3950,00 € als Festpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig am Tage des Kaufvertragsabschlusses oder eines wirtschaftlich im wesentlichen identischen Abschlusses.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Wohnzimmerca. 17,30 m²
Küche ca. 10,00 m²
Esszimmerca. 14,30 m²
Badezimmerca. 4,30 m²
Vorratsraumca. 4,90 m²
HWR ca. 4,90 m²

Wohnfläche EG gesamt ca. 55,70 m²

Obergeschoss
Schlafzimmerca. 15,30 m²
Kinderzimmerca. 14,30 m²
Gästebereichca. 21,80 m²
Flur ca. 14,70 m²

Wohnfläche OG gesamt ca. 66,10 m²

Flur EG ca. 11,40 m²

Garage ca. 20,00 m²

Nebengelass ca. 45,00 m²

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