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Wohnhaus in ruhiger Lage, Keller, Doppelcarport
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 575 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 575 m²
Zimmer: 5,5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 188.74 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde als Zweifamilienhaus 1965 in massiver Bauweise (Ytong-Mauerwerk) errichtet. Die EG Wohnung ( 62,94 m² Wfl.)hat 3 Zimmer, Küche Bad und Flur und ist zur Zeit vermietet. Der Mieter zahlt eine Kaltmiete von 180,-- € mtl.. Die Obergeschosswohnung hat 2,5 Zimmer, Küche Bad und wir frei geliefert. Über dem Obergeschoss ist ein begehbarer Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Das Haus ist zudem zur Hälfte unterkellert. Der Aussenbereich ist angelegt und es ist Doppelcarport mit einem Abstellraum vorhanden. Das Haus ist "Wohnungseigentum", da dieses durch eine spätere Baumaßnahme rechtlich notwendig wurde. Das Sondernutzungsrecht (also alleinige Nutzung) gilt für ca. 575 m² Grundstück. An der Westseite des Hauses grenzt ein 1984 gebautes Mittelreihenhaus direkt an. Dieses steht ebenfalls zum VerkaudDie Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicher-Elektro-Öfen. Die Warmwasserversorgung geht über Elektroboiler bzw. Elektro- Durchlauferhitzer. Das Haus ist seinerzeit mit Ytong- Mauerwerk mit Putzauftrag errichtet worden. Die Westseite des Hauses ist zudem nachträglichverklinkert worden. Das Dach besteht aus anthrazitfarbenen Betondachpfannen. Die Fußböden des Hauses sind aus Estrich mit Teppichboden, PVC und Fliesen. Die Küchen wurden einfach ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Holzfenster- isolierverglast (ca. 1978)und aus Kunststoff (Rekordfenster- ca. 1990 erneuert) ebenso isolierverglast.
Lage
Sehr ruhige Südlage in einem reinen Wohngebiet. Krempe liegt 50 km nordwestlich von Hamburg und 10 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Itzehoe. Krempe hat rund 2.300 Einwohner. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bank und Sport-und Freizeimöglichkeiten sind vor Ort. Die Autobahn A 23 nach Hamburg/Heide ist wenige Kilometer östlich gelegen. Ausserdem hat Krempe einen Bahnhof mit Nahverkehr und die Bahnanbindung Hamburg/Westerland. Alles weitere an Infrastruktur bietet die Kreisstadt Itzehoe sowie auch die historische, naheliegende Stadt Glückstadt an der Elbe.
Sonstige Angaben
Gute Lage. Infrastruktur vor Ort. Gute Verkehrsverbindungen. Wohnung im OG wird frei geliefert. Die Wohnung im EG ist vermietet. Der Mieter ist 86 Jahre alt.
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Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung !