Wohnhaus in Kenzingen, klasse Lage am Kohler.

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 572 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: Wir erlauben uns dem Käufer nach Abschluß der notariellen Beurkundung 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt. zu berechnen.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 572 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in der Kleinstadt Kenzingen, mit ca. 9.500 zählenden Einwohnern, am Kohler in der Niederbergstraße. Von dieser perfekten Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Stadtzentrum. Auch die Kindergärten, Schulen und Einkaufmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort.
Eine optimale Zuganbindung nach Freiburg und Offenburg (Rheintalschiene) ist gewährleistet.

Sonstige Angaben

Familienglück:
In einer der beliebtesten Lagen von Kenzingen besteht die Möglichkeit die familiengerechte Doppelhaushälfte mit einem Sonnengrundstück von 572 qm zu erwerben. Das Haus wurde 1978/1979 in massiver Bauweise, mit Vollunterkellerung erstellt und verfügt über eine Wohn- Nutzfläche von ca. 160 qm. Die Hausausrichtung (Ess- und Wohnzimmer,Terrasse) erstreckt sich nach dem sonnigen Südwesten. Der Hauszugang ist gepflastert, dort befindet sich auch die Fertiggarage.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss werden Sie von einer hellen Diele mit Natursteinboden empfangen. Sie haben Zugang zum Esszimmer und Küche. Über eine versetzte Ebene (zwei Stufen nach unten) gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer. Bestückt mit Wanne, Waschbecken, Bidet, Toilette und großem Dachflächenfenster. Von dem großen Schlafzimmer haben Sie Ausgang auf den Westbalkon mit Blick in den Garten und zur Stadt. Zwei weitere Kinderzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Untergeschoss verfügt über einen 30 qm großen und hellen Hobbyraum mit Teppichboden und Heizung. Des Weiteren ist auf dieser Etage ein Duschbad mit Toilette eingebaut.
Ein Wasch- und Trockenraum mit Heizungsbrenner und ein Öltankraum sind ebenfall in diesem Kellerbereich eingerichtet.

Das Wohnhaus ist frei gestellt und kann kurzfristig bezogen werden oder es kann unverzüglich mit den Renovierungs- und Sanierungsarbeiten begonnen werden.

Besichtigungstermine / Hinweis:
Sind Sie neugierig geworden? Wir empfehlen Ihnen eine Hausbesichtigung. Ihr Ansprechpartner ist Frau Marika Krumm Tel. 07644 930161.
Bitte vergessen Sie nicht bei der Kontaktanfrage Ihre Telefonverbindung für uns zu hinterlassen. Herzlichen Dank im Voraus. Wir freun uns auf Sie.

Hinweis:
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünfte der Verkäufer. Eine Haftung Seitens der Firma Krumm-Immobilien wird ausgeschlossen.