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Wohnhaus in erstklassiger innenstadtnaher Lage
Kaufpreis: € 137.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 137.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.08 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Einfamilienhaus in Marsbergs beliebtester Wohngegend ? Wir bieten Ihnen hier ein Reihenmittelhaus im Bereich Gansau / Brodwiesen, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Das Haus bietet Ihnen ca. 125 qm Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, der Grundstücksanteil ist ca. 130 qm gross.
Im Erdgeschoss befindet sich das grosse Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten, die Essdiele, die Küche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss besteht aus zwei ausreichend grossen Schlafräumen und dem Badezimmer mit Dusche und Wanne, das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert, ein kleiner gepflegter Garten und eine Garage vervollständigen dieses interessante Angebot.
Lage
Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich im beliebten Wohngebiet Gansau / Brodwiesen.
Sonstige Angaben
Zustand:
Das Haus wurde 1990 erbaut und von den langjährigen Mietern in einem guten gepflegten Zustand erhalten. Die Heizung wurde vor wenigen Monaten erneuert, Renovierungen sind nur in sehr geringem Umfang erforderlich.
Bilder / Besichtigung:
Das Haus ist zur Zeit vermietet - bitte haben Sie daher Verständnis dafür dass wir keine Innenfotos im Internet veröffentlichen und auch versuchen die Anzahl der Besichtigungen auf ein Mindestmass zu reduzieren. Bei Interesse an diesem Objekt vereinbaren Sie bitte einen ersten Termin im Büro wo wir dann Einzelheiten besprechen und Ihnen Innenfotos für einen ersten Eindruck zeigen.
Fazit:
Ein seltenes Angebot: Ein Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage, gepflegt und in gutem Zustand und dem geringen Alter entsprechend zu einem günstigen fairen Preis.
www.immobilienhsk.de