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Wohnhaus in angenehmer Lage
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 332 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstück: ca. 332 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer Ratinger Seitenstrasse im Stadtteil Hösel. Eine idyllische und sehr grüne Wohnumgebung beeindruckt den Besucher sofort. In der Seitenstrasse befinden sich vier Häuser. Das hier beschriebene Haus wurde etwas zurück versetzt an das Nachbarhaus angebaut. Die sehr breite Einfahrt wird nach rechts durch die eigene Garage abgeschlossen.
Hinter dem Haus befindet sich die große Terrasse, ein überdachter Freisitz (in der Verlängerung der Garage) und das ausreichend große Grundstück.
Die Ausrichtung der Terrasse und des Gartens geht auf Süd-Südwest-West. Ideal um Sonne und Freizeit entspannt und lange zu genießen. Grillen, Sonnebaden oder auch entspannt ein Buch lesen ist hier wunderbar möglich.
Ausstattung:
Das Obergeschoss wird geprägt durch drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Ein separates Duschbad und ein eigenes Wannenbad (beide mit Fenster) sind durchaus nicht immer typisch für ein Einfamilienhaus.
Das im Dachgeschoss befindliche Studio kann über eine Zugtreppe begangen werden. Zur dauernden Nutzung des Studios sollte allerdings die Treppe (vom EG ins OG) verlängert werden. Dann erschließen sich hier weitere Nutzmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten/Büro oder Hobby.
Im Keller wurden ein sehr großer Kellerraum, ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner, bügeln etc.) und ein Partyraum gestaltet. Etwas Nostalgie - aber nett!
Rundum betrachtet erweist sich die Immobilie als sehr geräumig, hell und ausreichend groß für eine Familie. Der nicht zu große Garten mit Terrasse und Sträuchern rundet das schöne Wohnangebot gelungen ab.
Lage
Stadtrandlage von Ratingen im Stadtteil Hösel. Eine absolut grüne und sonnige Wohnumgebung mit guten Möglichkeiten, Kinder vor dem Haus spielen und sich bewegen zu lassen.
Die Verkehrsanbingungen an die Autobahnen und an die Flughäfen ist bestens und bedarf keiner weiteren Erläuterung.
Busverbindungen in der näheren Hausumgebung sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und andere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die vorhandene Elektroheizung kann durch eine Gasheizung ersetzt werden. Die Leitung liegen vor dem Haus. Alle Fenster sind isolierverglast. Der Parkettboden ist altersgemäß in Ordnung.
Durch Ihre eigene Farb- und Einrichtungsgestaltung verleihen Sie dem Haus Glanz und Wohnfühlgefühl. Die Möglichkeiten sind auf Grund der sehr guten Raumschnitte bestens.
Nehmen Sie die Gelegenheit zur einer Hausbegehung an und kontaktieren uns. Wir freuen uns auf Sie!
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen