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Wohnhaus in absolut ruhiger und grüner Lage
Kaufpreis: € 397.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1264 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 397.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 1264 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 198.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger, grüner Lage und könnte nach wenigen Renovierungsarbeiten als Schmuckstück am Waldrand von
Seehöflein stehen.
Das Grundstück verfügt über ein 2. Baurecht mit ca. 450 m² (Verkehrswert ca. 80.000 Euro)
Lage
Der Stegauracher Ortsteil Seehöflein zeichnet sich durch seine sehr ruhige und grüne Lage aus und eignet sich gut für Familien mit Kindern.
Nach wenigen Gehminuten erreicht man die Stadtbushaltestelle.
Durch die unmittelbare Nähe an Bamberg zählt Stegaurach zu einer bevorzugten Wohngegend.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im EG befinden sich ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die
Terrasse. Die Küche verfügt über eine separate Speisekammer. Insgesamt befinden sich im EG 1 Gäste WC und ein Bad, sowie 2 Schlafzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss, 42 qm, verfügt über 2 Räume sowie einer Toilette mit Waschbecken.
Das gartenseitige Untergeschoss beinhaltet eine vollständige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 58 qm.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden.